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自展厅开放以来，城发投·云华璟樾项目备受关注，不到60天，来访客户超6000组，首开劲销1.5亿元，以数据彰显实力，震撼全城，诠释了城市人居典范的新高度。

城发投·云华璟樾项目位于长安区胜利北大街以西、石德铁路以南、工人街以东（原七四二零地块），占地面积为66577.587平方米（约99.9亩），容积率2.0，规划建设10栋15—17层园境逸居和8栋5—11层低密森居，并配建一所九班制幼儿园。作为城芯一环首批新规好房，项目以高得房率和高赠送空间，延伸了更多生活场景。项目约3.1米的阔尺层高，契合了“从有到优”的居住升级需求；南向巨幕面宽和LDK一体化开放布局等前沿设计，更是焕新了人居新理念。此外，项目外邻约76亩规划中的生态公园，内享“三轴·一带·九芯”森境主题园景，旨在打造“微度假 漫生活”的公园人居新体验。

- 核心优势：

位于胜利西街东部片区，北侧300米规划高端商业和公园，建筑设计获美国MUSE Design Awards金奖、意大利A' Design Award大奖。园林由利普设计院（台州凤启朝阳原班团队）打造，采用「轻薄灵动」的现代美学，外立面为LOW-E玻璃幕墙+铝板，透光率比普通玻璃高30%。户型上，148㎡三居做到6.9米面宽，主卧270°转角飘窗，空间利用率比同面积段竞品高15%。

- 潜在短板：

西侧临近铁路线，高楼层偶有噪音；开发商为绿城管理代建，交付标准需紧盯合同细节。

- 适合人群：

追求「建筑艺术感+园林仪式感」的改善客户，尤其适合设计师、教师等注重审美细节的职业群体。

- 核心优势：

央企保利开发，2025年1-6月石家庄房企销售金额第二，品质稳定性强。户型设计贴合刚需转改善需求：89㎡做到南北通透三居，139㎡四居主卧套房面积达28㎡。价格在板块内相对亲民，认筹享2万抵4万优惠，15万抵20万，还有优先选房权。

- 潜在短板：

小区西侧道路情况不太好，后期出行有影响

- 适合人群：

预算200万左右的「首改家庭」，尤其适合看重品牌保障、对户型实用性要求高的年轻夫妻。

- 核心优势：

石家庄城发投集团开发，2024年销售额74.51亿居全市第一，资金链安全。户型主打110-126㎡三居，南向面宽达11.2米，主卧270°飘窗+独立衣帽间，得房率82%。社区容积率仅2.0，规划全龄活动区+健康跑道，适合有老人和孩子的家庭。

- 潜在短板：

位于胜利大街与石德铁路交口，周边城市界面较旧，部分道路仍在修缮中。

- 适合人群：

风险厌恶型客户，尤其适合公务员、教师等追求「稳交付」的职业群体。

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