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就在刚刚，通州区首个四代宅云和锦上正式公开城市展厅「雅颂美学馆」，现场吸引了一批买房人、媒体、同行的强烈关注。

我在现场打听到云和锦上最新消息，总结如下：

1、云和锦上位于 通州杏园路与希望路交汇处 ，靠近区政府、市民中心，周边还有高新区小学、万达广场、南山湖水街等多重配套。

2、项目由通州 本土国企 高控集团 打造 ，实力雄厚，更加安全有保障。

3、云和锦上打造通州首个宋风四代宅，规划15栋10层纯洋房四代住宅+1栋商业配套，容积率仅约1.04。

4、今天，云和锦上 建面约135㎡、183㎡和283㎡ 户型首次曝光， 奇偶错层设计，户户带南北双露台 ，得房率更是做到 超100% 。

作为通州首个四代住宅，云和锦上项目规划了15栋10层纯洋房四代住宅+1栋商业配套，户型约135-183㎡，容积率仅约1.04，绿化率约38%。

在产品上，云和锦上打造南通少见的宋式风格产品，将宋人“四般闲事”化为当代生活场景。

项目从宋代建筑中提炼方格挂䈋、版引檐、钩窗阑槛、擗帘杆等代表性符号，打造出独具特色的“新宋风雅奢”立面。

云和锦上的背书者——高控集团，便将这份实力展现得淋漓尽致：

作为国家级南通高新区国有独资集团，33载深耕不辍，从园区开发到城市运营，从产业投资到民生服务，高控集团以“园区投资、建设与运营”为核心，构建覆盖房地产开发、市政公用项目开发、对外投资、国有资产运营、数字业务等特色产业体系，为整个高新区发展提供保障和参与社会民生公益事业等职能，成为区域发展中不可或缺的国资力量。

从本土深耕的精准眼光，到国企背景的可靠信誉，高控集团为云和锦上注入了超越房产本身的信赖价值——这不只是一处居所，更是一份可信赖的、可持续的未来生活。

如果说国企背景是“定心丸”，那产品力就是云和锦上的“吸粉利器”：

· 约1.04低密纯洋房：

不仅是南通州第一个四代宅，还是全南通州少有的“10层纯洋房社区”。15 栋10层纯洋房四代住宅+1栋商业配套，容积率仅约1.04，绿化率约38%，从而实现了低密与繁华的难得共存。

（项目效果图）

· 独特宋风外立面：

云和锦上的外立面设计在整个南通州都是是独一档的存在，从宋代建筑中提炼方格挂䈋、版引檐、钩窗阑槛、擗帘杆等代表性符号，以现代工艺精妙演绎，凝练出独具特色的“新宋风雅奢”立面，呈现出别有韵味的东方美。

（项目效果图）

· 户户双花园设计：

创新将花园搬上天空，打造户户向外延伸的空中双花园，垂直绿化体系不仅净化空气，更将四季更迭草木荣枯融入日常生活。

· 创新奇偶错层设计：

通过奇偶错层设计，在保证私密性的同时进一步增强空间视觉开阔性、通风优越性、采光通透性。

· 得房率超100%：

市面上普通住宅使用率也就约75-85%，但云和锦上能做到超100%——比如建面约129㎡的户型，实际能用的空间比别人多近10㎡，够摆个绿植角、做个书房，不用挤着过日子，改善的“舒适感”就是这么来的。

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