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板块核心优势在于“低密性”与“枢纽性”，住宅产品以联排、合院、叠墅等墅类产品为主；依托阳澄西湖隧道、星济隧道，10分钟即可直达园区湖西CBD，同时近邻春申湖快速路、华元路等城市主干道，无缝衔接高铁新城与姑苏古城，是承接园区外溢高端居住需求的核心承载地。

虎丘湿地公园东板块，位于相城西翼，紧邻大型生态“绿肺”——虎丘湿地公园，成为城区生态改善的热门板块。

板块处于相城、新区、姑苏三区交汇的黄金地带，紧邻轨交8号线虎丘湿地公园站与4号线孙武纪念园站，5分钟上中环北线、15分钟直达苏州站，G2京沪高速入口仅3公里，日常通勤与跨区出行均十分便捷。同时，板块内汇聚御窑金砖、元和缂丝等非遗文化资源，文征明、孙武等历史名人文脉浸润，生态与人文的融合让居住体验更具质感。

土拍大数据显示，五潨泾板块近年来陆续推出了多宗低密住宅用地，五潨泾澄院、五潨泾锦院、四季听澜、熙和·雲启观棠、苏地2024-WG-Z06、Z20、Z21号地块等。整体新房住宅产品以联排、合院、叠墅等墅类产品为主，辅以少量洋房产品。

四季听澜，即苏地2023-WG-85号地块，此处五潨泾板块北侧。该项目打造双拼、联排、合院、叠墅、洋房住宅产品。联排产品建面约170㎡、215㎡、280㎡，都是地上三层的结构，“有天有地有院”。特别是170㎡的联排产品，总价仅需480-550万左右，备受改善置业群体青睐。

|四季听澜项目效果图

四季听澜项目南侧为熙和·雲启观棠。该项目容积率仅1.01，拟建24栋联排、11栋叠加产品，产品主打“当代新宋风美学”，共计276户。

|熙和·雲启观棠项目效果图

四季听澜、熙和·雲启观棠两大项目屡屡创造出“现象级”热销奇迹，走出独立行情。

五潨泾锦院，即苏地2023-WG-33号、60号地块。其中33号地块容积率1.3，打造16幢5F叠墅+5幢7-8F洋房；60号地块为127套联排、双拼住宅产品。其中，联排117套，面积设定为278㎡，双拼10套，面积设定为360㎡。

|Z33号地块项目效果图

|Z60号地块项目效果图

五潨泾澄院，即苏地2023-WG-34号地块，容积率1.2，规划10幢5F纯叠墅+1幢4F商业。

|Z34号地块项目效果图

苏地2024-WG-Z06号地块拟建15栋3F住宅，从效果图上可以看出，项目有联排、合院。

|Z06号地块项目效果图

另外，蓝城&相高新Z20、Z21号地块最大容积率均为1.01。2宗地块均要求，住宅部分如建设成品住宅，装修标准不低于3000元/㎡，住宅户型面积不小于160㎡，目前规划尚未公布。

虎丘湿地公园东板块近年来同样推出了多宗低密住宅用地。2023年6月下旬，建发拿下苏地2023-WG-29、30号地块，即建发·檀府项目，正式开启板块低密品质住宅发展新纪元。

建发檀府1.2的容积率打造了叠墅+洋房产品，产品类型多，户型面积段更多，选择面广。叠墅面积段143-205㎡，均价2.7万元/㎡左右。

|建发檀府项目效果图

2024年9月，板块推出苏地2024-WG-Z14号地块，既

望湖江南院

|望湖江南院项目效果图

2025年，板块相继推出苏地2025-WG-Z03、Z28号地块，容积率均为1.02，楼面价分别为12000元/㎡、12200元/㎡。

从整体布局来看，两大板块主力产品均以叠加、联排和合院产品为主。通过对比可知，五潨泾板块当前共有4个项目在售，同时还有4个项目处于待售或待出规划阶段；虎丘湿地公园东板块目前则仅建发檀府项目在售，望湖江南院即将开盘，另有2个项目待入市。

五潨泾板块与虎丘湿地公园东板块，一个位于相城东翼，一个位于相城西翼，都具有居住生态优势，同享轨交8号线便利、以及相城区中心城区的醇熟配套资源。那么，追求“墅类”居住体验的改善置业群体该如何选择呢？

产品是置业决策的核心，两大板块的别墅产品在户型面积、总价区间、产品形态上存在一定的差异。对于改善置业群体而言，核心在于精准匹配自身预算、通勤需求等，方能在两大低密墅居板块中，选到契合生活理想的品质居所。

总而言之，轨交8号线串联起的五潨泾与虎丘湿地公园东两大别墅聚集区，并非“非此即彼”的竞争关系，而是相城改善市场的“双轮驱动”。随着相城城市发展持续升级，两大板块的价值都将进一步释放，墅居生活的幸福感也将不断提升。

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