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房地产市场早已从「普涨时代」进入「分化时代」，而城市核芯区资产始终具备穿越时间周期的市场韧性。

作为前海CBD的桂湾，既是全球资本与塔尖人才的汇聚之地，也是中国面向世界的金融门户，更坐拥亚洲最大的“五线交汇”地下综合交通枢纽和万象前海、壹方城等繁华商业，成为深圳面向全球的超级岸线和城市封面。

招商海晏府正落位于桂湾正心、前海中心河最后一块头排宅邸，坐拥城市CBD少有的“观河瞰海"风景线，生而不凡。在寸土寸金的桂湾，容积率仅3.1、限高80米的招商海晏府，堪称“压舱石”级别的存在，拥有的是深圳罕见的“出则繁华入则宁静”CBD低密隐贵生活。

它落位前海CBD正央，是前海中心河最后一块头排新规宅邸。站在阳台上，推窗见绿，下楼就是河岸漫步道，这种“江海共森”的低密体验，在寸土寸金的前海，堪称“绝版”。

交通上，五线交汇——1/5/11号线已经通车，未来还有21号线、28号线，加上穗莞深城际（在建）和港深西部铁路（规划），大湾区的生活圈，从这里出发，触手可及。

更让人心动的是周边的人文浓度：

家门口就是哈罗国际学校，提供世界级的国际课程，让孩子从小浸润在“育以至善·卓以领航”的教育理念中。

步行可达前海博物馆（预计2026年10月试运营），12.6万平方米的国家级文化地标，未来就是你和家人的“第二客厅”，看展、休闲，都能在家门口完成。

产业上，前海作为深圳的“金融高地”，汇聚了无数头部企业。住在这里，事业和生活，可以完美同频。

最新实景图

项目近期已经把外立面做出来了，不得不说新国标项目确实做的品质很给力，或许是前海近几年来品质最好的项目了

△海宴府实景外立面

「场景美学」

11大主题集中会所

藏起隐奢圈层生活

如果说，建筑是豪宅的“外在体面”；

那么，会所就是业主们的“内在体面”。

招商海晏府的实体会所，为这份“内在体面”交出了几乎满分的答卷。

很难想象，约1600㎡的集中式会所，仅为151户业主所用，再也不用担心常年约不到场地。

算下来，每户能获得10+㎡的专属“私域”空间！

这在寸土寸金的桂湾，几乎等于给每户多送了价值一百万的空间！

▲会所实拍

会所足足11大主题空间，实用美观，满足不同使用场景需求。

◎ 商务场景：

对于事业型业主，想要有隐私感更强、又相对正式的商务会面，“家楼下”的会所是绝佳选择——既能拉近与熟悉客户的距离，又高端体面。

项目贴心地设置了序厅+私宴厅+棋牌室联动布局，方便餐前闲聊、餐后娱乐。

而且，宴会厅延续了“隐奢永恒”的审美基调，通过弧形、几何元素，叠加灯光与木饰，营造大气奢华的室内感受。

▲宴会厅实拍

甚至，你还可以预约希尔顿酒店专属私宴服务，落地中西餐/自助餐/茶歇/鸡尾酒会等不同需求。（以上专属权益均以实际情况为准，不构成开发企业的要约与承诺）

偶尔有临时洽谈需求，也可以预约会议室。

以木饰+暖光元素设计的轻奢会议室，可容纳8-10人同时开会，保证与客户/合作伙伴/助理等的交谈，高效私密。

◎ 运动场景：

但凡有健身习惯的朋友，都知道“最好的健身房，就是家楼下的健身房”——可以充分利用碎片化时间、随时运动。

所以，会议设计了健身-瑜伽-游泳，三种不同的运动空间。

▲健身区实拍

健身区选用“健身界的劳斯莱斯”泰诺健设备，搭配大面积落地窗与室内木饰面，营造出专业又松弛的运动氛围，兼顾有氧与力量训练需求。

瑜伽室私密性十足，未来入伙三年内，每周提供一节免费瑜伽团课，为你调节身心。

泳池采用明亮白为基底、浅灰纹理为点缀的暹罗白大理石打造，素雅灵动，搭配三棵南法风景的油橄榄，自带度假酒店般的松弛感，也适合日常锻炼。

◎ 学习场景：

如果遇到自我提升、突发工作的需要，或者是孩子突击背考等，也不用到处找咖啡厅。

▲书吧实拍

因为，会所的自习室、书吧、共享课堂等，就已经是很好的选择。

自习室以浅调设计为主，打造静谧舒适的单人位空间，背考证书，或是孩子写作业都非常合适。

藏书1510本的中古风书吧，采用围合与开放并存形式，既能靠窗阅读，也能独坐看书办公。

▲书吧实拍

更多的功能区，这里就不再一一介绍。

总的来说，招商海晏府的会所是“家的第二空间”，它带来的是多元实用功能区，同时也是151户塔尖家庭的圈层纽带。

享受生活、打破社交壁垒、结交同频好友，都能在此自然发生。

户型鉴赏

139㎡ A/B户型

176㎡ 户型

194㎡ 户型

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