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杰立颂香望庐

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专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

Part.1｜楼盘概况

临平星桥核心，临平山南麓、上塘河双生态腹地，本土杰立集团颂系高端宋韵作品，70 年纯商品房，全盘无高层、安置房、公租房，仅 276 户纯粹改善圈层。容积率仅 1.2 主城稀缺低密，四面氟碳铝板搭配蓝眼睛石材 + 三玻两腔玻璃，融入宋式飞檐窗棂设计。园区打造三进五园中式坊巷园林，全域风雨连廊、中央镜面水景、全龄休闲架空区，叠墅预留家用电梯井；主体已封顶，2026 年底精装准现房交付，适配滨江、钱江新城跨江置换改善家庭，全篇无图。

Part.2｜基本信息

占地 4.15 万方，总建面 4.98 万方，绿化率 35%；4 栋 7 层洋房 + 21 栋 4 层叠墅，洋房 48 套、叠墅 228 套。地下双层车库，车位配比 1:1.5，全人车分流；滨江一级物业 4.2 元 /㎡/ 月。精装限价 28200 元 /㎡，4000 元精装标准，配齐大金中央空调、威能地暖、全屋新风，搭配方太、杜拉维特一线厨卫。洋房层高 3.3 米，叠墅地上 3.3-3.5 米，地下室 5.6 米挑高；洋房 143㎡，总价 420 万起；叠墅 152-193㎡，总价 440-600 万起，得房率 85%-90%。

Part.3｜周边配套

交通：直线 1.9 公里 3 号线星桥站，社区配接驳巴士；秋石、望梅、留石三大快速路，28 分钟钱江新城、35 分钟直达滨江产业园。教育：近星桥一小、星桥中学、树兰学校，公办全龄教育，70 年产权可落户。商业：1.5 公里七彩小镇，3.5 公里临平银泰、欢乐城，日常大型商业全覆盖。医疗：3 公里临平第一人民医院三甲院区，社区卫生中心就近配套。生态：北侧千亩临平山公园，南侧上塘河滨河步道，社区内外双重山水景观。

Part.4｜户型赏析

143㎡七层洋房四房三卫：一梯两户私梯入户无连廊，三开间朝南，6.8 米贯通阳台，双主卧套房，420 万起，低门槛改善优选。

152-175㎡中叠四房三卫：南北双入户，空中花园观景露台，格局通透，适配二孩自住。

181-184㎡下叠五房四卫：南向私家庭院，7.2 米阔尺横厅，5.6 米双层地下室，私梯入户，三代同堂首选。

193㎡上叠四房三卫楼王：顶层 60㎡星空大露台，270° 山景河景视野，双套房布局，终极收藏墅居。

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