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就在今天，备受关注的金茂南门地块——姑苏满元启动验资！
项目备案名已敲定，就叫满芳雅园；放风价提前曝光，单价3.5万/m²起；正式户型图同步出炉，115m²起。
洋房单价35000-38000元/m²
叠墅总价约750万-1300万左右
目前首开楼栋也定了，将首次推出5/6/810#4栋，总共约74套！其中洋房精装，叠墅毛坯。
6/10#洋房，115/130/143m²，60套
8/10#叠墅，约180-200m²，14套
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今天重点来看项目洋房产品——
1、苏州楼市115m²“绝版级”洋房
区别于以往金茂府的大高产品，这次金茂·姑苏满元带来了洋房+叠墅为主的低密主流产品。
洋房没有做150-200平多的大平层，而是主攻市场走量最快、更贴合改善需求的建面约115m²、130-143m²实用户型。
尤其是建面约115m²洋房，堪称苏州楼市孤品级供应；上一个推出同面积洋房的主城楼盘是园区娄葑招商序项目，该户型开盘最先售罄！
从展厅到访数据来看，金茂115m²小洋房关注非常高！预计400万左右就能拿下，总价亲民，初改家庭必看！
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户型参考如下！115m²位于6号楼西边户，3房2卫布局设计，一家三口或二胎家庭都能住下。
130、143m²户型参考如下！尺度阔绰，全部四开间朝南，超大三联阳台，主卧带270°转角飘窗，朝北次卧和卫生间也带大飘窗。
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2、金茂苏州首个“满系”轻豪宅
项目打造苏州首个金茂“满系”，这是金茂2024年全新轻量化高端改善产品线，以 “艺术 + 满配” 为核心特色，也是金茂旗下颜值天花板。
目前该产品线已在北京、天津、上海多地落地，代表项目有北京金茂满曜、天津泮湖满庭、上海金茂满誉。
相比经典府系产品，满系风格更现代洋气，设计质感更为亮眼。
金茂·姑苏满元的洋房外立面，就摒弃了以往的传统厚重感，整体造型轻盈通透，颜值大幅升级！
3、全域抬高约5.4米，区域首个抬高墅区
此外，项目还做了抬高设计，是板块首个抬高墅区，整体抬高约5.4米。
哪怕下叠也会有很好的采光；洋房更不用多说了，一楼视野相当于过去的三四楼，采光、私密性大大提升。
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社区配套了超大门头与全维高端会所，这也是姑苏区首个同时拥有综合运动馆、多功能图书馆的会所。
瑜伽室、健身房、私宴厅、茶室、棋牌区、KTV等功能一应俱全；同时，社区架空层针对儿童、老人、青年打造多元活动区域，实现全龄段生活需求全覆盖。
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4、姑苏南门核心地段，地铁、学校...
项目地段同样可圈可点，前身为原南门沃尔玛地块，近地铁、快速路，交通便利；周边住宅小区众多，生活浓厚，还有多所学校资源。
作为板块罕见低密项目，又是金茂全新满系，还具备全域抬高、高得房率、配套全维拉满等亮点，值得主城改善重点关注！
更惊喜的是项目入门门槛十分友好：洋房放风3.5万/m²起，还有稀缺115m²实用小户型，能更好的控制总价；
叠墅放风约4.2万/m²起，也是目前姑苏在售叠墅单价最低的，改善上车压力大幅降低！
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