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▶▷◀◁✨武汉华润置地望云✨✽✽✽✽

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华润观雲也是武汉首个华润云系产品，在全国范围内华润“望雲”的楼盘有不少，例如：南京的华润观潮望云，西安的华润望雲，济南的华润望雲。

项目总建筑面积63753.26㎡，计容建筑面积46300㎡，住宅建筑面积37260㎡，容积率2.76，一共239户，机动停车位284个。

项目户均面积约155.9㎡，定位于改善产品。

项目一共3栋楼，1号楼28F，2号楼45F，3号楼两个单元，一个28F，一个32F。项目户型为146/153/188㎡。

武昌内环有8个四代住宅项目，一直颇受购房者的期待！

它们就是联投长江天元、武昌源著、建发璟玥、华发外滩玺、天创元萃、招商紫荆府，华润积玉桥项目、龙湖武车项目。

武昌源著已经开盘，其他几个也陆续开放了项目展厅。

其中，华润积玉桥项目今天正式官宣案名为华润望雲。

最新动态：华润望雲的户型为146/153/188㎡，总价预计400-650万，开盘时间待定。

进入望雲示范区，松弛感扑面而来，一秒切换度假模式。约1200m²的会所，只打造了泳池、健身房、瑜伽室三大空间，因此每个空间的面积都比同类社区会所更大。这里的运动、社交不是走形式，而是真正地提供了情绪价值。更值得关注的是，望雲首创了济南中央车站式归家，除了给予仪式感，其中还包含了多功能生活单元，让日常琐事变得无比轻松，贴心又便捷。相较于部分别墅需依赖社区底商或驱车寻找配套，望雲在主城芯打造的“步行生活圈”，让高端资源下楼即可享受。

一江两岸恒产 半壁华润置地

华润置地武汉：荣获2024年度商品房操盘口径成交金额第一（数据来源：克尔瑞系统）

①深耕武汉21载，锻造20+城市标杆项目,3万+高端业主认可（数据来源:武汉片区华润置地会）

②2004年起同频武昌滨江发展,打造凤凰城\橡树湾\长江悦\中寰悦府\长江中心\长江天际等高端住宅项目，2024年，武昌万象城、亲橙万象汇相继开业为区域注入强劲商业活力

③坚守长期产品主义与严苛择址观,每个产品皆为区域标杆,多项目高品质交付，二手房均价普遍高于同期产品

项目依山且容积率低，本体层面属于目前城市的稀缺土地。

项目是两宗地，较大的一宗容积率1.3，占地面积74576㎡；相对小的一宗，容积率1.3，占地面积51632㎡。

地块有台地，地势片区内应该是最高的；规模适中，容积率低，这是项目的优势，毕竟在高楼大厦的省会城市城市有这样的一处一览众山小山景低密住宅是十分难得的。

地块南侧山体有大片裸露的石头，观赏效果一般，影响了它的完美性，据说交付之后会进行绿化。

本体来看，虽有一定劣势，但是优势＞劣势。

项目的产品有一定的优势。

现在，东地块规划已经发布，规划14栋、8-11层洋房，四代宅，局部单元3-4层，共计385套，住宅面积76761平，套均199平，有9套居住公寓（选房的时候要注意）

【悬浮之境，空中生长的立体园林】

悬浮园境：依托台地式抬高设计，以光影剧场、风聆絮语、水镜浮光、林间雅集、森活秘境五大主题场景，打造多维立体式空中园林，营造全龄段自然体验。

叠水流瀑：重金打造约6米高差立体水幕，演绎“银河落九天”般的视觉震撼。

绿谷云廊：以悬浮之姿轻盈串联各楼座，构筑立体漫游系统。俯仰之间，皆是与自然共生的诗意。

【对标万象城漫巷，打造家门口的松弛慢奢街区】

项目自拥约5400㎡商业空间，以武汉万象城漫巷为蓝本，打造一处充满松弛社交氛围的漫步式街区。让从容、温暖、有质感的生活方式，回归日常半径，为百年极玉桥注入“家门口的慢奢生活”。

沉浸景观营造：交互式景观设计，营造自然治愈街区，让街区成为具有探索性的沉浸式体验空间。

高含金量首店：引入生活方式类、社交餐饮类品牌首店、旗舰店，演绎精致生活方式。

专业内容运营：嫁接万象系优质资源，持续策划高影响力事件，打造武汉全新潮流策源地。

丰盛业态规划：

便捷生活：引入润邻市集、精品超市等，满足日常高频消费

社交主场：特色餐饮、主题酒馆、精品咖啡馆与书吧，特别好看的店就在家门口，好朋友约在楼下见

潮流地标：引入设计师品牌、概念店、奢侈品店，家楼下的潮流地标，高奢消费无需远行

项目自带万象商业体系，融合轻奢时尚、休闲生活、运动潮流、儿童成长等多项业态打造集萃万象的缤纷潮流地，为城市生活注入源源不断的潮流活力，营建约15min一站式漫享生活空间，为北中环打造“都市商业心”

直线距离约1.5KM即达黄金中环 未来城市新高地

项目所处南大智慧城开发总建面约540万方，是浦西金色中环带极具发展潜力的珍贵成片开发板块

上海2035规划，宝山被纳入上海中心主城，未来将加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展（数据来源：上海市人民政府官网）

南大智慧城历经10年发展，已开始加速兑现

未来将以丰翔路、南大路双TOD为核心共建一座“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的立体之城

建设有弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业汇聚，组成多维高效的繁华城市枢纽

交通配套

超级枢纽 | 帷幄全城交通网络

项目临近15号线/22号线（规划中），可快速到达上海西站，快速衔接1、2、3、9号线，便捷联通其他区域核心商圈

三条快速路（外环、沪嘉、沪太）向南畅达12km人民广场、向西12km上海虹桥枢纽站、直线距离中环高架约1.6公里，快速通达黄金中环

商业配套

超级漫享 | 咫尺抵达万象生活

项目本身就是一座百万方的TOD城市综合体，以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇，还可以去日月光广场、静安大融城、大宁商圈（大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心）。

教育资源

超级人文 | 书香浸染文墨浓厚

14所学校规划，8所幼儿园，2所小学，1所初中，1所高中，2所九年一贯制学校

南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附中、上师大附属学校官宣签约南大板块，乐享上海大学优渥教育资源（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

超级医疗 | 三重健康保障

华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心

生态环境

超级生态 | 超大自然绿肺

南大板块拥有广袤无垠的自然生态，绿地面积占比约43%，特色公园40余个，人均绿化面积（39.38㎡）是上海人均绿化面积（12.5㎡）3倍，悦享自然生活场

与桃浦绿地相连集合约311万平方米，组成上海中心城区超大楔形绿地（数据来源：上海宝山区政府官网）

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