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尊敬的购房者温州城投·金地滨海未来社区官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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最近听闻城投将携手绿城管理共同打造胜利塘北的108亩地块。对于这个项目楼哥自己是十分关心的。

其中很重要的一点原因就在于，在滨海新区，中心区土地储备都逐渐见底的情况下。胜利塘北未来的发展实在是太关键了。

而现在胜利塘北的除了住宅项目之外，其他的城市建设已经陆续有成果展露出来了。包括乐清的首个大学，也即将投入使用。

另外，滨海未来社区整体的容积在2.4，其中有两个子地块的容积是相对低一点的仅有2.0——也就是靠近河边的两块住宅用地，而其他的住宅用地的容积率在2.5以上。

建筑高度则和容积率高度相关，南边2.0容积率的子地块限高为54米，北边2.5以上容积率的地块限高则是80米，整体住宅用地的绿地率则是都在30%。

因为五个住宅地块各项指标上略有差异，楼哥认为这五个地块的定位也不尽相同，其包含了从刚需到高改不同阶段的选择。而大致上未来社区这块地越往南其定位是越高的这一点一定程度也会反应在后续房源的价格上。

所以如果用几个关键字总结滨海未来社区的基础属性，楼哥认为是滨海未来社区有两个非常大的优势点：

a.整体占地大，配套功能性远超普通楼盘，一个楼盘自身就拥有一套相对完善的“社区生态”；

b.每个子地块之间基础数据有着差别定位不同。几乎可以满足所有购房阶段的购房者选择。

不过这样也会有一个比较大的缺点：

未来社区各个子地块略有不同，而且都有自己的名字，然后又根据各个子地块再重新标识楼栋号，有时候看一眼图真的觉得“眼花缭乱”，覆盖面太广，选择太多，反而可能会产生“不知道怎么选”的窘境。

可能也是意识到了这个问题，满庭苑在房管网上以及在宣传口径上都是作为“近似独立楼盘”推出：

城投·金地丨滨海未来社区楼盘位于温州乐清市清东路与疏港公路交汇处东运河公园北，由乐清市乐扬置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为27344元/平方米（商品房（洋房）普惠毛坯均价约为27344元/㎡（折扣以92折计，具体折扣以案场为准），商业折前毛坯均价约为50000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城投·金地丨滨海未来社区楼盘价值评分为9分。当前，城投·金地丨滨海未来社区价格为27344.00元/平方米（商品房（洋房）普惠毛坯均价约为27344元/㎡（折扣以92折计，具体折扣以案场为准），商业折前毛坯均价约为50000元/㎡）。

交通配套

周边直线3km范围内有1个地铁站（清东路），出行较为方便。

周边直线1km内有1个公交站，为凌云望港路口站。

教育配套

直线3km范围内有8个幼儿园;8个小学，如乐清市实验小学滨海校区、乐清市育英寄宿学校小学分部、坝头小学、乐清市城东第二小学(坝头校区)、五一小学等;5个中学：浙江省乐清中学、浙江省乐清市第二中学、乐清市城东第二中学、乐清国际外国语学校、康德寄宿学校。

生活配套

楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有13个公园，距离最近的仅804m，非常方便日常休闲使用。

【区位篇】——乐清向海 崛起一座滨海新中芯

乐清市第十四个五年计划和2035年远景目标纲要中明确表示，“积极拓展城市建设空间、聚力推进胜利塘北片开发建设”。乐清从老城区、中心城区、滨海新区一路自西向东发展。项目所处的胜利塘北片区将是未来城市建设的主战场，是乐清从“乐成时代”迈向“东海时代”实现第三次跨越的主阵地。

城投·金地|滨海未来社区项目位于滨海新城胜利塘北片区。项目东至滨海河湿地公园（规划中）、西邻疏港大道、南靠东运河沙滩公园（规划中）、北邻陈砺路（施工中）。

【配套篇】——交通、教育、商业、医疗、休闲、产业等多重资源

交通配套通达：通往市外有乐清北高速、轻轨S2线，市内通行有滨海大道（施工中），疏港大道，104国道；清东路，东运路（施工中），陈励路（施工中）。

教育资源丰富：乐清实验小学胜利校区(施工中)、乐清市第二中学、乐清市育英寄宿小学、乐清国际外国语学校、板块规划有幼儿园、温州理工学院乐清校区（规划中）。

商业配套醇熟：乐清江南里；板块规划有赶海商街、及其他商业综合体。

医疗配套完善：妇幼保健院、人民医院、同乐医院，另外规划有：医疗用地、康养用地。

公园配套环绕：项目外部4大公园环绕，南拥东运河公园、东运河沙滩公园（规划中）、东邻滨海河湿地公园（规划中）、东海河公园（规划中）。

未来，胜利塘北片将打造一心七街九商业，并于海河交汇处打造以金融、商务为主的东海之窗，规划融媒体中心、科技馆、城市展馆、会展中心、海洋馆、滨海艺术中心、赶海商街等配套和乐清湾中心、建筑业大厦、乐商财富中心、乐清联合村镇银行总部大楼等城市天际群建筑，并引入乐清实验小学胜利校区（施工中）与温州理工学院乐清校区（规划中），配套齐全，美好近在眼前。

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【户型赏析】

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