高新三期4盘PK,配套类型,选谁更合适?

高新三期的新盘，除了碧桂园高新云墅之外，还有4个盘都有房在推售，同样引起不少买房人士关注。

那么这4个盘特性如何，各自有分别适合哪类买房人士选择呢？

1、中天新希望未来印：项目位于经二十路与纬二十二路交汇处，共占地约90亩，共17栋楼。

▲中天新希望未来印售楼处

项目目前在售的为5#、7#、9#楼，5#、9#总高26层，2梯3户，有125-140㎡的三室。

▲中天新希望未来印沙盘

7#楼总高24层，2梯2户，有200㎡的四室户型，均价约2.7万/㎡，公摊约21%，预计2024年6月装修交付。

2、阳光城檀境：项目位于高新CID未来之瞳北30米，项目共占地约65亩，由13栋住宅组成。

▲阳光城檀境售楼处

据了解，项目预计年后推出9#、11#、12#楼，9#、12#楼总高14层，11#楼总高17层，2梯2户，有166㎡和178㎡的四室户型，均价约2.55万/㎡，公摊约22%，精装交付。

▲阳光城檀境沙盘

3、新希望锦麟天玺：项目位于西太路与纬二十六路交汇处南侧，项目占地约178亩，规划有23栋楼。

▲新希望锦麟天玺沙盘

据了解，项目预计年后将推出17#、19#、20#楼，总高26层，有127-200㎡的三室四室户型，均价约2.4-2.7万/㎡，公摊约21-23%，装修交付。

4、招商华宇臻境：项目位于西太路与纬二十六路交汇处北侧，据了解，项目目前在售的为4#、7#楼，所剩房源不是很多。

▲招商华宇臻境现场实拍

预计明年推出8#、10#、11#、12#楼，4#楼总高25层，7#楼总高21层，2梯4户，有118-140㎡的三室，均价约2.4-2.6万/㎡，公摊约21.5%，装修交付。

▲招商华宇臻境沙盘

整体来看，4盘周边的配套基本共享，锦麟天玺和招商距地铁6号线仁村站近，中天则距离郭杜西站较近，未来还有地铁15号线，双地铁优势。

其余配套3盘基本一样，而阳光城距离未来之瞳较近，还有未来之瞳站也位于项目附近。

▲地铁6号线仁村站

中天距离高新排名前列中学新校区（高新第十一初级中学）以及高新一小新校区（高新第三十一小学）较近，新希望和招商周边也就这两所学校，而阳光城旁边则还有一块教育用地。

▲高新第十一初级中学

在商业上，区域内目前并没有大型商业，后期主要依托于未来之瞳周边的商业及自身底商，对阳光城来说较近，其余都有一定的距离。而区域内目前仅有西安国际医学中心医院，距离四盘均不是很远。

▲国际医学中心

总体看，地铁、学校、医疗是各盘目前共性优势，选择时刻侧重于三大配套的距离关系来衡量下！

在产品方面，首先4盘均为装修交付，从装修标准上来看，各有千秋，关键看交付之后是啥样，须以实际为准。

▲阳光城檀境样板间实拍

相对来说，阳光城除了装修之外还有一大亮点便是阳台，虽然是全封算面积的，但是阳台的窗户距离地面仅约60公分，窗户占比更大一些，采光性、居住舒适度更好，并且单价相对其余盘来说较低，适合改善类置业者。

其次，4盘均有大平方改善户型，这是区域内所有楼盘的共性，而招商的主力户型则是小户型，这也是区域内少有一个有小户型的楼盘，虽然单价高了一些，但是总价比其余楼盘较低，适合刚需、刚改类置业者购买。

▲招商华宇臻境样板间实拍

与其它盘稍有差异的是，中天新希望未来印以清水样板间示人，即未来交付时是啥样，现在给人看的就是啥样。这也显示了项目的底气。

意向购买人士，待西安疫情稳定之后，可去各项目现场转转再做决定。