8.15早看点|据消息,广州首套房贷利率部分银行降至2.9%
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诸葛科技&中房经联 联合出品《楼市早看点第828期》，为您聚合最新行业新闻动态，解读楼市行情。
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1、自然资源部：拆旧建新中涉及拆除群众住房的，要确保先安置、再拆旧
8月14日，自然资源部生态修复司副司长李建中在自然资源部生态保护修复专题新闻发布会上表示，在具体工作上，坚决维护农民宅基地使用权等不动产权利，对于群众确有需求的可将分散居住、基础设施保障不足或有地质灾害避险需要的零星房屋引导搬迁到村庄集聚区；涉及村庄撤并的要符合党中央、国务院有关要求，并做好社会稳定性评估和风险监测评估；不得违背村民意愿开展合村并居、整村搬迁，严禁违背群众意愿搞大拆大建、强制或变相强制农民退出宅基地，也不得强迫农民“上楼”；拆旧建新中要妥善安置好群众生产生活，涉及拆除群众住房的，要确保先安置、再拆旧；发挥现有土地经营权主体的积极作用，并保障其参与权和合法权益；坚决杜绝为整治而整治、片面追求指标交易、损害农民利益等行为，切实维护群众合法权益。
2、据消息称广州首套房贷利率部分银行降至2.9%
8月13日，据报道，广州地区首套房贷利率部分银行的利率降至2.9%，接近公积金贷款利率的2.85%。据悉，目前广州国有大型银行的首套房贷利率普遍在3%以上。具体来看，中农工建四大行的首套房贷利率为3.1%，交通银行的首套房贷利率为3.15%。与此同时，部分外资银行的首套房贷利率相对较低。汇丰银行和渣打银行的首套房贷利率可以做到3%以下。其中，汇丰银行的首套房贷利率最低，可达到2.9%。渣打银行和广州银行的首套房贷利率为2.95%，虽然略高于汇丰银行，但整体上仍处于较低水平。
3、山西运城：要坚持消化存量和优化增量相结合，扎实推进保障性住房建设
8月13日，山西省运城市委副书记、市长储祥好到中心城区调研房地产市场运行情况，并主持召开市政府专题会议。储祥好指出，推动房地产市场平稳健康发展，事关人民群众切身利益和经济社会发展大局。要坚持消化存量和优化增量相结合，扎实推进保障性住房建设，积极发展高品质住宅，多措并举扩大住房消费，更加有效去库存、扩需求、调结构、提品质。要扎实做好保交房工作，充分发挥房地产融资协调机制作用，落实好“白名单”制度，加快项目竣工交付，确保如期完成任务，保障购房人合法权益。要压实各方责任，强化部门联动，形成工作合力，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
1、河南商丘：公开征集存量商品房用作配售型保障性住房
河南省商丘市住房和城乡建设局日前印发通知，公开征集已建成存量商品房用作配售型保障性住房房源。被征集房源应满足以下条件：已建成未销售的商品住房，项目“四证”齐全，基本具备交付使用条件；单套房源建筑面积原则上不超过120平方米；收购价格以同地段保障性住房重置价格为参考上限，即“划拨土地成本+建安成本+不超过5%的利润”计算；坚持自愿原则，由开发企业结合自身资金需求、收购价格等，自主决定是否出售商品房。
1、南京：3宗宅地揽金11.5亿元，均为底价成交
8月14日，南京公开出让3宗宅地，分别位于江宁主城东山、江北新区核心区和高新区，总用地面积约8.1万平方米，总规划建筑面积约14.77万平方米，总起始价11.5亿元，最终3宗地块均以底价成交。
2、成都：高新新川地块由成都高投底价4.94亿斩获
8月13日，成都中心城区迎 来 高新区新川17亩宅地的出让，该地块原定于7月24日出让，后延期至今日，地块采用“竞地价”拍卖规则出让，由成都高投底价摘得。地块编号GX2024-06(0701)，位于高新区中和街道观东社区2组(原观东村3社)、3组(原观东村4社)，建设用地面积11298.55㎡（16.95亩），容积率2.5，规划建筑面积,28246.38㎡，起始价4.94亿，起始楼面价17500元/㎡。
1、万科：拟与专业投资机构合作投资基金，收购两家下属子公司
8月13日晚，万科发布关于与专业投资机构合作投资基金的公告。根据公告，近日，万科下属子公司海南万聚盈通企业管理有限公司、深圳市万科发展有限公司与中信金石基金管理有限公司、中信证券投资有限公司、泰康人寿保险有限责任公司签署了《万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）有限合伙合同》，共同投资设立“万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）”。根据公告，该基金的募集规模为22.34亿元，主要用于收购本公司的两家下属子公司，两家子公司主要持有的北京旧宫万科广场和深圳龙岗万科广场资产，同时存在经营性物业贷款等负债。
2、佳兆业美好：预计上半年扭亏为盈
8月13日，佳兆业美好集团有限公司发布正面盈利预告。公告显示，佳兆业美好预期录得2024年前6个月未经审核净利润将不少于5000万元，而去年同期则为净亏损约9690万元。佳兆业美好表示，表现改善主要源于来自关联方的应收贸易账款亏损拨备相比2023年同期大幅减少。此外，佳兆业美好表示，董事会会议于8月23日举行，以考虑及通过集团中期业绩及考虑建议派付中期股息。
3、远洋集团：前7个月协议销售额约201亿元
8月13日，远洋集团发布未经审核营运数据。2024年7月，远洋集团实现协议销售额约为17.9亿元，销售楼面面积约为16.17万平方米，销售均价为每平方米约1.11万元。2024年1月1日至7月31日，远洋集团累计协议销售额约为201.2亿元，累计协议销售楼面面积约为167.58万平方米，累计协议销售均价为每平方米约1.2万元。
4、恒大物业：预计上半年净利润同比下降约37%
8月13日晚，恒大物业集团有限公司发布盈利警告公告。公告显示，恒大物业预计2024年上半年未经审核的综合收入约为62.2亿元，与2023年同期的61.45亿元相比略有增长，未经审核的净利润预计较2023年同期下降约37%。恒大物业强调，上述利润减少主要是由于税收滞纳金等非经营性支出以及采用更为谨慎的收入确认方式所致，而不是由业务运营造成。此外，在财务状况方面，恒大物业预计未经审核的货币资金较2023年末增加约0.22亿元，净资产预计较2023年末增加约4.37亿元。
★8月14日成交播报（点击标题可查看完整报告）
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