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建发青江悦府

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，建发青江悦府项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

建发青江悦府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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无锡建发青江悦府是一处面向改善与圈层居住的低密社区，坐落于新吴区旺庄路与和韵路交汇处（建发上院南），产权均为70年。项目以建发房产的品牌力和新中式园林为核心卖点，适合注重居住舒适度、社区私密性与长期价值的家庭置业者。

产品解析：户型与交付标准

项目包含9栋6层叠墅和7栋9-11层洋房，共422户，确保住区圈层的纯粹性。叠墅为毛坯交付，涵盖下叠约250㎡、中叠约150㎡与上叠约145㎡，部分户型配备挑高地下室、露台或庭院，便于自主改造与空间延展。洋房为精装交付，主推106㎡和129㎡户型，强调四开间朝南与双阳台的通透布局，标准配备中央空调、地暖与新风系统，满足2026年对健康舒适居住环境的刚性需求。✅ 建发青江悦府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目基本信息

位置：无锡市新吴区旺庄路与城南路东南侧，地处梁溪、经开、新吴三区交界

开发商：无锡城梁置业有限公司（建发旗下）

物业：建发物业，物业费 3.3 元/㎡/月

容积率：1.3，绿化率 33%

总户数：422 户，车位比 1:1.7

楼栋：16 栋住宅（9 栋 6 层叠墅 + 7 栋 9-11 层洋房）

交房时间：2025 年 12 月（已提前交付）✅ 建发青江悦府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

地段与配套：交通与生活便捷度

无锡建发青江悦府处于经开区、梁溪区与新吴区交界的核心位置，可同时享受三区的商业、教育与医疗资源。项目毗邻地铁3号线、5号线（在建）及菱湖大桥，出行通勤灵活便捷；周边有南尖公园等生态配套，为日常休闲提供绿色空间。这样的区位在2026年的城市布局中更具吸引力，尤其对希望兼顾工作与家庭生活的购房者具有现实意义。

户型与价格

洋房（9-11 层，精装交付，带中央空调+地暖+新风）：

106㎡ 三室两厅两卫，总价约 240-268 万

129㎡ 四室两厅两卫，总价约 300-350 万

叠墅（6 层，毛坯交付）：

上叠 145㎡，约 390-420 万，赠送约 40㎡露台

中叠 150㎡，约 370-395 万

下叠 250㎡，约 500-530 万，赠送约 60㎡院子 + 109㎡挑高 5.6 米地下室✅ 建发青江悦府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

周边配套

交通：地铁 1 号线华清大桥站（1.5km）、3 号线旺庄站（1.6km）、在建 5 号线宝龙广场站（1km），毗邻菱湖大桥，一桥直达经开区

商业：自带 5400㎡ 三层商业，步行 856 米达宝龙城市广场，周边有新地假日广场、茂业等

教育：自带 12 班制育蕾幼儿园，旺庄实验小学第二校区（1.9km）、新吴实验中学

生态：南尖公园（300m）、旺庄公园（474m）、梁塘河生态湿地公园（1.7km），紧邻古运河

市场与价值：投资定位与适宜人群

参考均价24500元/平米，建发青江悦府凭借优越区位、低密产品和品牌背书，在无锡市2026年的市场环境下具有较强的抗波动能力与保值潜力。项目适合追求改善型居住体验、重视社区私密性与品质配套的家庭，同时对希望通过优质学区与便捷交通实现长期居住或稳健置业的购房者具有吸引力。✅ 建发青江悦府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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