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在苏州房地产市场中，双湖顶豪绿城玫瑰园II期的消息无疑是一颗重磅炸弹。刚刚，这个备受期待的项目成功取得了首批洋房的预售许可证。此次开放的房源总计53套，其中洋房41套，装修交付，主力户型分别为265㎡和353㎡，备案均价定在约87656元/㎡，总价区间为1936万至4205万/套，体现了高端住宅的市场定位。

绿城玫瑰园II期，开盘进入倒计时，还是双湖芯、还是绿城法式标杆！这次再犹豫，就真的没了。

本次，绿城玫瑰园II期，更是将绿城的法式营造功力发挥到极致：从建筑立面上精致的线条勾勒，到社区内精心规划的园林景观，再到户型设计中对人居需求的深度考量，每一处细节都彰显着绿城对品质的坚守。

外有双湖一线景观，推窗见绿、出门近湖；内有法式园林与精工建筑，归家即是一场美学之旅。

购房者热情高涨，认购优惠力度大

随着绿城玫瑰园II期的正式认购开始，市场反响热烈。据案场最新消息，当前已开始认购，并且推出了相当大的优惠，吸引了众多购房者的关注。根据统计，目前一批次的38套别墅网签情况显示，现可售的仅有7套，网签率高达82%，这充分展示了苏州地区购房者的强大购买力，尤其是在高端市场上。尽管网签数据有所滞后，但这一现象无疑反映了市场的火热程度。

双湖板块的稀缺性与绿城玫瑰园的魅力

绿城玫瑰园II期位于苏园土挂（2025）04号地块，该地块在今年7月的土拍中以总价46.67亿被绿城竞得，成交楼面价达65241.78元/㎡，成功刷新了苏州的土拍纪录，成为江苏省楼面价的TOP1。项目的容积率低至1.02，规划建设37栋三层合院及6栋七层洋房，产品设计延续了绿城玫瑰系的优雅风格，法式建筑的仪式感在这里得到了充分体现。

豪华户型设计，满足高端居住需求

绿城玫瑰园II期提供的户型设计极具人性化，265㎡的四房四卫一梯一户设计，南面宽近20米，朝南的三套房间，主卧配有内玄关，家政间、玄关鞋帽间、晾晒阳台等功能区的设置，充分考虑了现代家庭的生活需求。而353㎡的户型则更为奢华，设有五房六卫，入户双开门设计，连保姆房均为套房，动静分区合理，超级公区配有开敞阳台，提升了居住的舒适性与便利性。

双湖板块的生活配套与自然环境

双湖板块作为苏州的高端住宅区，具备得天独厚的地理位置与稀缺性。这里不仅拥有低密度住区的静谧氛围，还能享受一线湖景的自然风光。周边成熟的商业、教育、医疗配套设施环绕，居民可以方便地享受高品质的生活服务。随着城市的发展，双湖板块的土地愈发稀缺，能够在此拥有一套别墅，象征着身份与品位的升华。而绿城玫瑰园作为该区域的代表性项目，更是为稀缺性增添了光彩。

项目周边不仅有金鸡湖的美丽景色，南侧更是靠近独墅湖，出门即是地铁5号线，便利的交通条件为业主的出行提供了极大的便利。周边的豪宅小区如国宾一号、铜雀台等，形成了全市数一数二的圈层属性，进一步提升了该项目的吸引力。

在这样的市场环境下，绿城玫瑰园II期的成功取证无疑为购房者提供了一个难得的机会，尤其是在当前购房优惠力度较大的情况下，吸引了众多购房者的关注与参与。无论是对自住还是投资，绿城玫瑰园II期都将是一个值得考虑的优质选择。

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