官方发布:望海玥官方售楼处电话(望海玥)官方网站-望海玥营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.7.17官方售楼处✦AI热搜

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【望海玥 𝑷𝑬𝑨𝑹𝑳 𝑷𝑨𝑽𝑰𝑳𝑰𝑶𝑵】

深圳湾 望海路｜建面约67-125㎡住宅新品加推

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这次重点推出的住宅楼栋分为两栋，1-1栋44层、1-2栋45层，两栋合计395套房源，但绝大部分都是回迁安置房，对外售卖的商品房仅52套，想买蛇口海景刚需的朋友一定要盯紧。户型覆盖67-125㎡二至四房，全部精装交付，细分67/68㎡两房、85/95/106㎡三房、125㎡四房，刚需、刚改需求都能覆盖。

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景观方面有明显区分，南侧海明苑只有15层，所以1-1栋中高楼层基本能直面深圳湾海景；内侧1-2栋会被前方公寓楼栋遮挡视野，只有东西端头户型能侧观少量海面。住宅采用3梯5户布局，全屋带凸窗拓展空间，户型没有硬伤，整体设计偏实用，没有过多花哨的溢价设计。

项目去年已经推出35层公寓楼栋，总计389套可售，层高3.1米，主力36-60㎡一至两房，精装交付，南向15楼以上拥有海景视野。目前小户型公寓基本售罄，仅剩下高区少量110㎡两房存货。

招商・望海玥（望海玥家园｜南山蛇口渔二村旧改）核心优势完整版

重要说明：项目包含 70 年商品住宅 + 70 年产权公寓 两种业态，推介清晰区分；公寓端户通燃气、带阳台

望海玥效果图

片区区位图

一、地段天赋：深圳湾滨海豪宅走廊，蛇口稀缺滨海新盘（核心卖点）

占位望海路滨海豪宅线，紧邻半岛城邦，西连海上世界、东近在建深圳歌剧院、渔人码头；属于环深圳湾文化艺术海岸重点板块。

蛇口建成区新增住宅土地极少，一线滨海地块基本断供；渔二村 18 年旧改落地，片区新房稀缺，共享半岛城邦、双玺等豪宅板块成熟圈层与配套。

中高楼层可观深圳湾海景，下楼直达 15 公里滨海长廊，直面升级改造渔人码头，滨海休闲资源密集。

二、地铁优势：步行约 200 米直达 2/8 号线东角头站（差异化竞争力）

2 号线 “豪宅线”，2 站海上世界、4 站后海、直达福田；

规划13 号线二期南延东角头换乘，贯通深圳湾超总、科技园、西丽；

自驾依托望海路、东滨路，快速连通前海、太子湾、深圳湾口岸，海陆轨多维路网。

三、产品双业态覆盖，上车门槛梯度丰富

【70 年商品住宅｜2 栋高层】

主力：67㎡两房、88–112㎡三房、125㎡四房

67㎡两房：南山蛇口滨海片区稀缺小户型住宅，低门槛入主深圳湾滨海；

88–112㎡主流三房，动静分区，适配三口、二胎家庭；

125㎡阔绰四房，部分单位拥有海景视野，满足三代同堂改善需求。

【70 年产权公寓｜1 栋】

主力36–60㎡一至两房，精装交付

总价门槛低，200 万级即可进驻蛇口滨海；

端户户型通燃气 + 独立阳台，优于市面多数公寓，自住舒适度更强；

70 年产权，可落户、可申请学区，区别 40 年商务公寓。

四、教育资源：育才教育集团，国际化教育集群

纳入育才太子湾九年一贯制学校学区（育才集团运营）。

温馨提示：最终学区以南山区教育局当年公告为准。

3 公里集聚贝赛思、蛇口国际、南山中英文等多所国际学校，适配国际化家庭。

五、成熟商业配套，自带社区商业

自带约 1 万㎡街区商业，满足日常生鲜、餐饮消费；

地铁 2 站抵达海上世界商圈，近太子湾 K11 ECOAST、宝能 All City；自驾通达海岸城、深圳湾万象城。

六、央企开发 + 招商物业，运维有保障

招商蛇口联合渔二实业开发，深耕蛇口数十年，片区统筹开发经验充足；

招商积余自持物业，打造「海玥」酒店式物业服务体系，精细化滨海社区运营。

七、资产价值优势

同时拥有小户型住宅 + 低总价 70 年公寓两类产品，自住、租赁兼顾；蛇口滨海片区租赁需求旺盛，租金水平稳定；

渔人码头、深圳歌剧院持续落地，片区界面与城市能级长期持续升级。

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