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官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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最终， 福州新区集团 (新投) 旗下
福州滨海临空开发建设有限公司
以底价 3.08亿元
摘得航城下朱片区1幅宅地
成交楼面价8048元/㎡
这也是新投地产今年
在长乐收获的第三幅商品房地块
该地块明确小学划归洞江小学
中学划归华侨中学
地块容积率仅1.1
未来有望打造低密滨水住区
房企背景：福州临空建设/新投地产
福州滨海临空开发建设有限公司(简称“福州临空建设”)于2018年2月成立，注册资本3亿元，是福州新区开发投资集团响应市委市政府“东进南下、沿江向海”战略布局的重要举措。
公司现阶段主营业务涉及城市土地综合开发、房地产开发经营、基础设施及公用项目的建设等。其中， 房地产开发品牌为新投地产 。
据悉，新投地产已经在长乐滨海新城布局有 新投·汇贤雅居、新投·海澜湾、新投·臻樾府、新投·海湾城 等多个商品房项目。
今年3月，新投再以底价3.42亿包揽滨海新城2幅商品房地块，总面积约82亩【点击了解>>】。此番也是新投地产今年在长乐收获的第三幅商品房地块，标志着正式次挺进长乐老城区。
附：出让地块相关信息
↓↓↓
2025航拍-2号
坐落 ：航城街道榕航路东侧(下朱收储地块)
用途 ：居住用地
面积 ：34791㎡（约52.19亩）
容积率 ：1<容积率≤1.1
建筑限高 ：54米以下
竞得人：福州滨海临空开发建设有限公司
成交价 ：30800万元（底价）
成交楼面价 ：8048元/㎡
划片： 小学划归长乐区洞江小学，中学划归长乐区华侨中学
注：应在交地之日起九个月内开工，开工之日起三年内竣工 (区土发中心会同航城街道负责于出让合同签订之日起一年内交地)
地块位于航城街道下朱片区，下洞江以南，爱心路以北，朝阳中路以南，该地段属于长乐老城区中心地带。地块所在片区已由区属国企负责通过“做地”模式开展片区开发，已初步具备完善的开发条件。
周边已有三木翡丽府、三木乐府(第四代住宅)等优质小区。该片区范围内有侨中、航城中学、洞江小学以及航城小学(规划)。
拟出让地块此前曾两次流拍【点击了解>>】。最早曾作为2023拍-3号于2023年8月首次出让，起始价为3.1亿，因无人报名流拍。
时隔一年后，该地块第二次拍卖，允许建设第四代住宅，同时起始价降为2.271亿，起拍楼面价也从6698元/㎡缩减至4907元/㎡。不过依旧未能顺利出让。
此次通过用地调整后，面积从34.71亩增加至52.19亩， 容积率从2.0下调至仅1.1，起始价3.08亿，起始楼面价上涨至8048元/㎡。此番地块成功出让，未来有望打造一座低密滨水品质住宅 。
据了解，下朱片区是长乐旧城区近期启动建设的重点区域，规划亟待整合提升。今年1月，长乐区资规局公示一份控规草案公告，根据下朱片区做地方案对片区内地块路网整体研究及调整，旨在提升规划区内土地的整体价值【点击了解>>】。
调整后，该片区将规划4幅居住用地（含幼儿园），总面积达174.5亩。除了拟出让地块外，其余三幅宅地容积率在2.0-2.2之间，限高60米。
另外，片区还规划一幅约17.3亩商业用地（配置工商所一处）、一幅16亩养老用地以及一处滨水公园绿地（配置街道级体育设施），未来将满足片区购物、康养、运动休闲等生活配套，推进长乐下朱片区高质量发展。
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