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南沙，作为国家高新区、粤港澳全面合作示范区、广东自贸区、广州城市副中心，交通配套不断升级，教育资源持续加码，市政配套日渐成熟，未来势将擎领湾区价值新高度。
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南沙湾·熙园，占位南沙湾城央正芯，面朝11公里黄金海岸，背依黄山鲁森林公园，坐拥南沙高尔夫、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等豪宅配套设施，代言湾区顶豪生活方式。如此限量级的山海瑰宝，注定只能少数人拥有。
优越的自然环境一直是南沙湾·熙园被追捧、被仰望的重要原因，早在项目选址之初，就前瞻性地选择了南沙乃至全广州唯一亲海的富人生活区--南沙湾 同时，兼具山。湖，园林，高尔夫等丰富自然资源。居住在这里，享受的每一缕清风都经过了山水的净化，更能有效减少城市雾霾和病菌，让每一位家人在自然鲜氧中享受人生。
作为南沙湾唯一在售的双拼别院现楼，南沙湾·熙园以法式风情为主导，融合岭南园林建筑设计，黄山鲁天然活水贯穿园区，如此舒适又静谧的健康院居意境，成就湾区宜居新名片。
位置：广州南沙湾板块，港前大道与进港大道黄金交汇处
占地面积：330794㎡
建筑面积：607359㎡
容积率：0.5
绿化率：30%
产品：20栋洋房+206套别墅
总层高：30层（洋房）、别墅（地面3层+地下1层）
总户数：2716户
在售：391~647㎡山海别墅
102-229㎡山·海·高尔夫·园林 四重景观洋房
小区配套：项目内部则有20000㎡欧洲风情艺术街，超10000㎡三大会所，以及超6000㎡生态果园，可满足业主休闲、娱乐、饮食、购物等需求。开阔的草坪领地成为御苑业主专享聚会圣地，家庭野餐、草地音乐派对等。说走就走的露营计划无需远行，家门口就可以实现。沿用原始的水系通道为基础，在园区打造一个有机生态的活水园林社区系统。与水为邻的居住环境让这里的生活更生动灵气，山水相间，清气养身，福泽之所。
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交通配套
作为粤港澳大湾区海上门户，板块内云集海上高端邮轮、游艇、高尔夫球场等休闲项目，共同形成国际级湾区都会生活圈，成为现代化美好滨海生活的范本。
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交通通达性对于生活宜居尤为重要，于此交通纵横，海陆双线并行。地铁4号线（已通车）、地铁22号线延长线（规划中）、32号线（规划中）、明珠湾大桥、虎门大桥、南沙客运港、邮轮母港、莞佛高速等水陆多维度交通在此吹响了“集结号”，形成5维立体交通路网。
18号线的开通，推动着南沙区域的高速发展，促进产业和人口的互联。南沙湾·熙园，作为区域内为数不多的低密院居，依托城央区位优势，在这里纵享优渥繁华，拥抱自然风光。
教育配套
园区内建设了广州南沙凤凰花幼儿园、港湾小学。拥享优质教育配套资源，满足条件均可就读。让业主子女浸润在书香人文氛围，陶冶气度、培养品质。
周边建设了执信中学南沙校区、北京师范大学基础教育实验学校、广州市二中南沙学校等名校，从幼儿园到中学，实现家门口教育的便利。
商业配套
项目东面规划为“海上客厅”，未来将有露天剧场、水上剧场、国际海上运动休闲中心、探索博物馆、滨海艺术中心、渔人码头、美食街、海鲜市场、星级酒店、医院等生活配套；
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医疗配套
项目周边有中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、中山大学附属（南沙）口腔医院等高端医疗资源。|
视野景观
抬头可眺望一线狮子洋海景、约1200公顷黄山鲁原生山林，举步可享受园区天然活水浸化的纯净空气，山海为伴。
闲暇时也可步行到隔壁36洞高尔夫球场，在运动中提升免疫力，给予一个真正自带免疫力的健康人居环境。如此丰盈的稀缺资源配套汇聚身旁，无疑是大湾区富豪们的资产优选项。
休闲娱乐
早上9点，驾车导航到达南沙天后宫只为赶上“天下天后第一宫”的日出盛景登顶面朝大海，妈祖庙下祈愿岁岁平安带上小朋友也无需担忧天后宫旁沙滩区域，随时体验水上乐趣脚踩柔软沙滩，漫步或放风筝都欢乐无比
午后还可搭上游艇，来到广州版“小欧洲”-南沙游艇会这里是《美人鱼》等众多影视剧的拍摄取景地复古风城堡出片率100%。拉上亲朋好友随手拍出刷爆朋友圈的海景大片，来场海上的下午茶之旅。
傍晚时分，打卡广州网红滨海公园芳草斜阳下，秋高气爽，漫步滨海栈道海边草坪，一家人开后亲子露营野趣一边叹着海风，一边看小朋友玩耍就这样把时间消磨在美好的事物里。
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到了第二天早上，伴随着清晨的第一缕阳光，爬上黄山鲁森林公园，感受1200多公顷天然氧吧，一路上邂逅鸟语花香，让山风鲜氧净化身心，登顶后驻足远眺，整个南沙美景一览无余。
悠游珠江水，绵绵山海情只有来到这里才能感受它的美，乘坐游艇，穿过珠江口第一跨海大桥，将游艇、海边落日、虎门大桥美景尽收眼底。
住过很多酒店，但这里能把彩虹留驻海边“邮轮城堡”，超Ins风的彩虹大堂，超大儿童乐园、波波池、蹦蹦床、儿童桌游等应有尽有，不重样的互动游玩项目，玩转无限乐趣，假日遛娃宝藏地就来这里吧。活力南沙，绘就大湾区的诗和远方，这个假期，带上家属亲友，来场说走就走的旅行一起开启玩转南沙之旅吧！
在售户型
B户型：总建面418㎡（地上288㎡，地下130㎡）
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C户型：总建面503㎡ （地上338㎡，地下165㎡）
实景图
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合规备案品质保障
本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。
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五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
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