产品力之战打响!淮安3家重量级纯新盘曝出新消息!或将影响楼市

3月以来，淮安楼市回温迹象明显新房市场可谓消息频频

不少项目也开始蠢蠢欲动……

最近市场上的3大重磅纯新盘，纷纷传来消息！

未来，老城的房价格局、产品力都有望被进一步迭代！

之所以说重磅，是因为这3家纯新盘将在未来深刻的影响淮安市场。

值得注意的是，3家纯新盘还有不少共同的特点。

比如说，都是由“国家队”房企开发！再比如说，都自称“城市封面”！还有就是，都拥有令人期待的“产品力”！

这三家楼盘便是，华润置地·国联|经贸大厦地块项目、中海·国联|淮上景明以及水沐钟秀府。那么，你觉得这3家“国家队”开发项目首开能卖多少钱呢？

围挡画面更换！经贸大厦地块产品信息意外曝光……

首先是，华润置地·国联|经贸大厦地块。作为水渡口商圈的最后一块拼图，也是淮安“外滩”城市界面的“天际线”，项目落地以来的“一举一动”，都备受关注。

今年2月末，华润·国联|经贸大厦地块项目城市展厅开放，该项目也正式“官宣”。近日，备受关注的经贸大厦地块项目，再度有了新动作，项目围挡画面更换，更多细节信息正式曝光！

◇华润置地·国联|经贸大厦地块项目围挡实景

据公示画面显示，华润置地·国联|经贸大厦地块项目将打造约58万方万象综合体。

◇项目效果图

另外，项目住宅部分的户型面积段也首次官宣！

据了解，项目住宅部分将打造建筑面积约125-185㎡的住宅，此外其约245米的“天际线”建筑也在较新出街画面中公示。

日前，经贸大厦地块项目城市展厅已经开放，位于金地MALL一层。据置业顾问透露，项目目前还只是前期宣传阶段，预计今年6月首开入市。据实探，项目工地正在如火如荼的建设中，营销中心主体已经成型。

经贸大厦地块尽管拿地楼面价仅有3868元/㎡，不过其作为展露城市商业“野心”的作品仍然备受期待。特别是“万象系”商业，更是吊足了淮安人“胃口”。而其约245米的超高层塔楼则将成为未来城市的“地标”。

虽然整个项目有约58万方的体量，但住宅却也只有13栋高层，区区1224套房源。简直可谓是“皇冠上的明珠”。

而如此“得天独厚”的住宅，最终会开出什么样的价格？令人十分期待！清河老城迎来“焕新”作品！淮上景明产品细节曝光，价格……同样令人期待的还有位于清河老城区的，中海·国联|淮上景明。早在今年1月底，该项目位于万达广场的城市展厅便已开放。

具体位置在万达广场一层B中庭。淮上景明由中海地产和国联，两大“国家队”房企联合打造。位于老城区承德北路与大同路交汇处。项目共由4幅地块构成，将打造住宅、公寓、商业等多种物业类型。

住宅部分共有30栋高层，总户数约为1990户。

值得注意的是，项目住宅房源户型面积分布十分广泛。既有适合刚需及刚改客群的，阚景高层产品。也有适合改善及终改客群的天幕大平层。

中海·国联|淮上景明户型整体建筑面积从105-220㎡。其中，105-143㎡的阚景高层全部为三房两卫设计，而此种设计对于买房人来说本身就拥有很强的功能性。此外，项目在户型设计上还做了颇具特色的“横厅设计”并且将客厅、餐厅、厨房、阳台（LDKB）的空间做了一体化设计，给家人的互动留足了空间。

◇建筑面积约143㎡三房两卫户型

而其大平层户型建筑面积则从约170-192㎡，全部为四房。不仅整体空间尺度十分阔绰，而且还带有270°转角阳台。

◇建筑面积约192㎡四房三卫户型

据置业顾问透露，项目预计5月首开入市。作为清河老城区的“地王”盘，淮上景明拿地楼面价高达7353元/㎡，未来项目房价是否有望再创“新高”我们拭目以待。

营销中心即将开放！清浦老城区“新地王”祭出“三恒”科技住宅，收割城市塔尖……最后一家是位于清浦老城区的，水沐钟秀府。

项目位于清浦老城区徐家湖路与新民东路交汇处。由本土国企房企水利地产开发。从水沐钟秀府项目出街的排名前列幅广告画面，我们便能够看得出其对自身实力的高度自信。去年上半年，项目排名前列出街画面便打出了“绿色健康住宅，致敬城市塔尖”。

如今，该项目营销中心已经在进行工程收尾，很快便可以对外开放。

◇项目营销中心航拍

据了解，水沐钟秀府项目由12栋高层住宅，共计645户。户型建筑面积为128-186㎡，主打老城改善置业。目前，项目首开楼栋正在蓄客，定存50万便可参与排号。据营销人员透露，水沐钟秀府首开5#高层，房源总量51套，只有186㎡一种户型。

从户型结构上看，上述户型十分工整，四开间朝南。客厅、餐厅、厨房，一体化设计，生活共享空间尺度阔绰。连通式双阳台设计令观景与生活功能可以兼顾，此外阳台270°转角设计，也让观景拥有了更加好的视野。

而项目最令人称道的是其采用了“恒温、恒湿、恒氧”的三恒设计，也让人居生活更加健康。据营销人员透露，项目预计4月首开入市。项目拿地楼面价8901元/㎡，原本就是清浦老城区的“前地王”。而如今超高的配置加上超豪华的产品，未来项目房价恐怕也将成为板块的“天花板”。三家“国家队”房企开发项目相继传出消息，淮安楼市的产品力“王者”之战，也即将打响。在“满足居住需求”的当下，产品能打，才是“王道”。随着这三家重磅纯新盘的面市，又会在淮安新房市场中掀起怎样的涟漪？我们拭目以待……你对此有何看法？欢迎评论区留言表达观点。