地产老板财富大缩水:许家印身家200亿、5年少了2300亿,杨惠妍、孙宏斌降三成

出品 | 搜狐地产&焦点财经

作者 | 王泽红

10月24日，胡润研究院发布《2023衡昌烧坊·胡润百富榜》，1241位个人财富50亿元人民币以上的企业家登上今年胡润百富榜，比去年减少64人。

上榜企业家总财富比去年减少1万亿，下降4%至23.5万亿元；千亿级企业家比去年减少4人至30人。十亿美金级企业家比去年减少51人至895人。

上榜企业家中，522位企业家财富比去年增长，包括115位新人；898位企业家财富比去年缩水或保持不变，其中179位今年落榜，工业产品、消费品、大健康、房地产和食品饮料是上榜企业家的前五大财富来源。

上榜企业家最集中的前三大城市是北京、深圳和上海，其次是香港和杭州。平均年龄59岁，比去年年长1岁。

此前，今年有179位落榜，这两年共落榜472人。今年落榜人数最多的行业是工业产品，占比23%；其次是房地产，占比15%。

胡润百富董事长兼首席调研官胡润表示：“过去一年财富增长较多的企业家主要来自在线游戏、半导体、软件服务特别是网络安全、食品饮料特别是饮料餐饮行业，而下降较多的企业家主要来自房地产、产能过剩的光伏产业，以及钢铁行业。”

其指出，近年来中国的财富创造结构发生很大变化，百富榜这两年共有将近500位企业家下榜，主要来自房地产（特别是负债较高的开发商）、工业设备和大健康行业。

市场大环境持续给房地产企业家带来很大压力，最近一年财富下降最多的是万达的王健林家族，下降了500多亿；碧桂园的杨惠妍家族下降了近300亿；去年财富230亿的红星美凯龙车建兴，因企业资金链出现问题，今年落榜。

从行业来看，房地产行业的上榜人数占比大幅下降，十年前23.5%，五年前15%，今年9%。五年前，房地产企业家在前五名中占三席，分别是许家印，以2500亿财富排第二；杨惠妍以1500亿财富排第四，王健林家族以1400亿排第五。

而在今年，排名前五中已无房地产企业家身影，许家印财富大幅缩水至200亿，五年减少2300亿，排名降至268位；碧桂园的杨惠妍家族，财富480亿元，降至86位。

除此之外，融创孙宏斌以120亿财富排名492，相比去年财富缩水38%，排名降低205位；富力的张力，龙光的纪海鹏家族，世茂的许荣茂家族财富虽缩水较多，但仍在榜单上。

龙湖吴亚军以665亿财富排名57，合成创展朱孟依家族455亿排名92，SOHO潘石屹、张欣夫妇185亿排名290，滨江集团戚金兴、戚加奇父子175亿元排313位，这些房企的老板的财富也出现了不同程度的下滑。

财富增长的房企老板较少，大多是港资房企，如华人置业刘銮雄家族、新鸿基邝肖卿、瑞安罗康瑞家族；内地房企老板中，财富增长的极为稀少，荣盛发展耿建明、杨小青夫妇颇为意外，财富总额115亿元，同比增长10%，排在521名。