苏州拾月璟庭售楼处│2026官方营销中心官网-苏州拾月璟庭楼盘详情-价格/户型图/地址/配套/交房时间/咨询电话/前台客服电话

✅苏州拾月璟庭售楼处电话：400-678-8669转5555看房方式：

1.看房方式：苏州拾月璟庭售楼处位置电话：400-678-8669转5555（开发商认证）

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3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✅

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打苏州拾月璟庭售楼处电话：400-678-8669转5555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✅✅

占位苏州科技城行政与产业双核心，苏高新地产国企匠心打造的拾月璟庭，以“多维交通通达+全龄名校环伺+生态绿意环绕”的三重硬核优势，搭配1.45低容积率、全铝板幕墙等高端配置，成为区域改善市场的标杆之作。

苏州拾月璟庭项目坐落于青山路33号，距科技城管委会很近，主力户型覆盖170-230㎡纯四房装修大平层，凭借“出则繁华、入则宁静”的居住体验，精准契合高知家庭对品质生活的多元追求。

◆总户数：约639户

◆占地面积：约84832㎡

◆总建筑面积：约179553㎡

◆容积率：约1.45

◆绿地率：约37%

◆主力户型：约170㎡、197㎡、 230㎡

◆装修状态：装修交付

◆交付时间：2025年12月底

◆物业类型：小高层12-15层

◆建筑风格：现代风格

◆物业公司：苏州新永物业管理有限公司

◆物业费：3.26元/㎡·月

◆开发公司：苏州新军捷置地有限公司

◆项目地址：中国·苏州·科技城·青山路33号（科技城管委会南约200米）

作为科技城核心区罕见的低密项目，拾月璟庭规划23栋12-15层小高层，总户数639户，绿化率高达37%，营造“一轴两庭两园”的景观布局，涵盖近8000㎡核心景观轴、1200㎡森系漫游花园及820米彩色跑道，人均绿地面积远超区域常规社区。全铝板幕墙搭配玻璃帷幕的外立面设计，兼具现代美学与耐久性能，历久弥新。目前项目参考均价30000元/㎡，总价485万起，部分户型限时让利，性价比优势凸显，预计2026年3月首批交付，国企背书保障交付无忧。

一、立体交通网络：轨交赋能，全域通达无忧

拾月璟庭以“规划轨交+主干道+公交”构建起多维立体交通体系，实现通勤与出行的高效切换。最值得期待的是，规划中的地铁9号线青山路站距项目很近，直达苏州站、园区金鸡湖，无缝衔接主城核心。现有公共交通同样便捷，周边布局26个公交站点，距苏州科技城管委会站、有轨电车1号线龙山路站很近，进一步拓展区域出行边界。

自驾出行优势显著，项目紧邻太湖大道这条东西向主干道，可接入中环西线，直达狮山CBD、苏州工业园区，覆盖主城核心区域。何山路西延工程的推进将进一步优化自驾网络，强化与吴中区、狮山商务区的连通性;苏台高速、S230省道近在咫尺，方便快速出城前往周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。

二、全龄名校环伺：目送式教育，护航成长之路

项目周边覆盖11所幼儿园、6所小学及9所中学，构建起完整的全龄教育体系。其中，科技城实验小学玉屏校区距项目很近，步行即可接送，该校已交付并新增2160个学位，师资力量雄厚;新区实验初级中学青城山路校区步行可达。

除了优质公办学校，周边还汇聚了苏州科技城外国语学校、苏州伊顿外籍人员子女学校等优质民办及国际院校，涵盖多种教育模式，可满足不同家庭的教育规划需求。从幼儿园到中学的目送式教育圈，不仅免去家长每日接送的奔波之苦，更让孩子在浓厚的学术氛围中成长，叠加双名校加持，项目也具备更强的保值增值潜力，成为教育焦虑家庭的优选。

三、生态绿意环绕：低密栖居，漫享自然时光

依托科技城“真山真水”的生态基底，拾月璟庭被多重自然景观环绕，打造出闹中取静的诗意栖居环境。项目西临太湖，东依大阳山国家森林公园，周边拥有五龙山、小茅山、彩石湖公园、诺贝尔湖公园等“五山五园”生态资源，闲暇时可携家人登山漫步、露营野餐，享受天然氧吧的滋养，满足日常休闲与健康需求。

社区内部以生态为核心打造景观体系，37%的高绿化率搭配“一轴两庭两园”布局，近8000㎡核心景观轴堪比一个足球场大小，2400㎡尊享花园、1200㎡森系漫游花园错落分布，百种名贵树种营造四季皆景的视觉体验。社区内还设置了560㎡儿童成长营地、650㎡老年活动聚场及820米彩色沥青跑道，无论是清晨慢跑、傍晚遛弯，还是周末陪伴孩子嬉戏，都能在绿意盎然中享受惬意时光。

四、国企品质兜底：全维配套，进阶改善范本

苏高新地产深耕苏州30余年，作为国企开发商，为项目品质与交付提供双重保障，施工进度透明，有效规避期房风险。产品打造上，82-86%的高得房率搭配3.15米层高，170-230㎡纯四房设计均为2梯2户配置，主卧套房、双阳台、全明厨卫等设计满足多孩家庭及三代同堂需求;全屋采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线装修品牌，配备地暖、中央空调及智能安防系统，细节处彰显品质。

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1.看房方式：苏州拾月璟庭售楼处位置电话：400-678-8669转5555（开发商认证）

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