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城芯商务地标，才是企业办公的理想选择

企业选择办公空间，不只是选择一栋建筑，而是在选择效率、形象、资源与未来。

在城市核心板块，拥有一座现代商务地标，接驳便捷交通，汇聚成熟配套，既能满足企业日常办公，也能承载商务会晤、品牌展示与人才集聚。

一、龙头企业集聚，共建前海“芯”产业高地

半导体与集成电路作为深圳重点培育的战略性新兴产业，是深圳“20+8”产业集群核心赛道，兼具战略性、基础性、先导性，是城市实现科技自立自强、完善现代化产业体系的关键支撑。前海锚定全市产业发展布局，打造专属特色产业空间，为半导体与集成电路企业集聚发展提供核心载体支撑。

前海鸿荣源中心写字楼B座属于前海管理局局属物业之一，由前海城服公司开展专业化招商运营，是前海重点打造的半导体与集成电路特色产业载体。目前楼宇已汇聚多家行业标杆：万亿级国际交易平台——电子元器件和集成电路国际交易中心，覆盖研发、制造、销售全链条的存储龙头江波龙等，构建起上下游协同联动的产业集群。

深蕾科技的入驻将补齐元器件分销、芯片自研、跨境供应链配套板块，持续提升片区产业集聚度，强化前海在半导体与集成电路产业领域的核心竞争力，进一步完善产业生态，提升片区半导体与集成电路产业集聚能级。

未来，前海城服公司将持续深耕产业运营服务，依托项目特色产业载体空间，完善政策对接、产业链联动、深港资源互通等全维度配套服务，持续招引优质半导体龙头与科创企业入驻。依托深港协同区位优势搭建产业协作平台，以精细化运营服务赋能企业成长，助力湾区半导体与集成电路产业高质量创新发展。

二、桂湾塔尖超甲商务空间，打造科创产业发展沃土

前海鸿荣源中心B座坐落桂湾首排，约183米城市地标，由国际顶尖团队联合设计，具备一线海景资源和超甲级办公标准，全方位匹配半导体龙头企业总部发展需求，四大核心优势赋能企业长期发展。

（一）多维立体交通，畅联深港全球商务

紧邻地铁5号线桂湾站，四线轨道交汇，靠近前海综合交通枢纽；10分钟直达深圳湾口岸，半小时可达香港国际机场，海陆空铁多维交通网络，高效支撑半导体企业跨境贸易、全球商务洽谈、产业链上下游对接。

（二）一线海景超甲硬件，打造企业形象封面

1.约10米挑高双层大堂，恢弘尺度适配高端商务接待；

2.约4.5米标准层高搭配LOW-E全景玻璃幕墙，无遮挡一线海景，办公空间通透开阔；

3.15部奥的斯高速电梯，大幅缩短候梯时间，保障企业高效办公；

4.鸿荣源高端物业+前海城服国企双运营体系，提供精细化、一站式专属产业服务。

（三）成熟全维配套，一站式覆盖办公生活场景

桂湾作为前海核心国际总部集聚区，政务大厅、各类金融机构、高端商业、星级酒店配套全面落地，完整覆盖企业商务接待、员工日常消费、会务交流等全场景需求，打造优质成熟的营商环境。

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（四）前海政策红利，赋能半导体产业发展

作为前海深港合作区核心承载空间，入驻企业可享受前海税收优惠、科技创新专项扶持等多重政策，依托前海管理局全流程企业服务体系，推动各类政策直达快享、落地见效。

01 城芯区位，执掌城市效率

真正优质的写字楼，首先要占据城市核心资源。

项目立足成熟商务板块，周边主干道、地铁、公交网络完善，员工通勤、客户到访、商务出行都更高效。

时间成本被压缩，企业运转更从容。

02 商务地标，彰显企业形象

办公空间，也是企业的第一张名片。

项目采用现代极简建筑立面，通透玻璃幕墙，利落建筑线条，打造具有辨识度的城市商务地标。

无论是企业总部、分支机构，还是商务接待、客户会晤，都能呈现更稳定、更专业、更高级的企业气质。

03 成熟配套， 护航日常经营

理想的办公，不只是楼体本身，而是工作、商务、生活配套都能形成闭环。

项目周边汇聚商业、餐饮、酒店、金融、政务等资源，商务宴请、会议接待、员工日常消费都能就近解决。

办公更高效，商务更顺畅，企业经营少一点奔波，多一点从容。

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择址城芯，占位地标

让企业在更高效的城市资源里成长，也让品牌在更具辨识度的商务封面中亮相。

这，才是现代企业真正值得选择的理想办公