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实探绿城·桂语云锦｜塔南路地铁洋房新盘曝光！

今天实地探访了绿城·桂语云锦，现场直击新盘动态！ 项目位于塔南路与大剧院东街交口，主打低密洋房+大平层，1.99容积率搭配35%绿化率，整体呈现改善型社区的静谧感。现场实拍建筑外立面已初见雏形，板楼结构采光优越，毛坯交付但公共区域带装修，细节质感在线～

1. 地铁沿线属性明确，通勤便利性占优，适合依赖轨道交通的上班族。

2. 恒辉物业作为本地老牌服务商，后期维护有保障。

3. 1.99低容积率+35%绿化率，居住舒适度高于同区域刚需盘。

4. 毛坯交付降低首付门槛，但装修成本需纳入购房预算，适合对个性化装修有需求的买家。

5. 70年产权住宅性质明确，大平层与洋房产品线清晰。

绿城·桂语云锦楼盘位于石家庄裕华塔南路与大剧院东街交口西北角，由石家庄凯恒房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·桂语云锦楼盘价值评分为9.7分。

绿城桂语云锦--石家庄裕华区新增改善楼盘，改善两字简单，但是涵义深科，其中包括地理位置，产品规划，户型,物业等.此文没有广告费，不吹不黑。

一、绿城桂语云锦位置:

塔南路与建华大街交口西行200米路北（体育公园东侧）

二、与房子相关就是周边配套：

1.交通 立体环绕·便捷出行生活方式

6大主干道：体育大街、建华大街、槐安路、塔北路、塔南路、南二环等城市主干道交织，三位一体交通，极速通达全城。

2.公共交通：49路、53路、57路、66路、79路等

3.地铁：紧邻地铁3号线、4号线（建设中）双地铁交汇枢纽（南王站），距离约350米。

4.商业：裕华万达、欢乐汇、怀特、和悦汇、空中花园五大商圈，

5.教育：华兴小学、誉兴小学、40中分校求慧校区

6.项目正南紧邻就是石家庄大剧院，邻近石家庄市网球中心。

7.医疗：项目周边医大一院、市人民医院、河北省儿童医院等

8.公园:项目西侧紧邻占地达500亩的体育公园，项目北行约600米可达占地达370亩世纪公园，同时项目周边还有东环公园、希望绿洲公园、丁香园等多所公园环绕，为业主打造自然惬意的绿色健康生活。

我觉得家旁有公园，跑步锻炼，多种球类活动，亲子活动，等使你身心愉悦。

三、产品规划：

1.容 积 率 ：1.99

2. 绿 化 率 ：35%

3.建筑形态 ：3栋小高(16F)，3栋洋房(5-7F)

4. 产品面积 ：建面约133-202㎡

5.洋房一楼带院和下跃和顶跃送露台

6.建筑不止是生活的容器，更应是情感的载体，定制“亮银+暖灰+米白”高定色系，融合高级奢石、铝板与通透玻璃幕墙，打造「流光暖色」建筑美学体系。让建筑更典雅、更舒适、更有温度

7.园林借鉴荣国府三进格局，以“归家-游园-静思”为序，打造超级会客、诗意书院、疗愈花园等六重功能场域。超宽楼间距领衔区域，纳光引风，游赏森境。让每一次归来皆成身心栖隐的诗意旅程。其实通过规划图上可知，5号楼前方应该是绿化景观最密集，最佳视觉区域。

8.创新营造全维改善样本，实力践行绿城好房子“高颜值、极贤惠、最聪明、全周期、人健康、房低碳”的六大核心理念，超前演绎美好生活，引领裕华核芯生活方式再升维

9.6号楼7号楼单层层高3米，5号楼单层层高3.1米，洋房层高3.15米

10.新规，凭借入户花园、设备平台、南向飘窗等赠送空间实现了全系四室规划，小高层约88%、洋房约94%的得房率（均不含电梯厅），数据来源于售楼部提供，感兴趣朋友可以自己算算，将更多的面积转化为实际的生活场景。

11.通过四叶草格局、南向双主卧套房、配备阳台等细设计，为每家人的独立与共融找到完美的平衡点。

12.户型赏析

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