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招商缦境揽阅
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招商缦境揽阅项目概况
招商缦境揽阅位于武汉经开区神龙大道与东风大道交汇处，是一处新近推出的住宅楼盘。项目总占地约7.3万平方米，总建筑面积约16.9万平方米，容积率约1.3，住宅面积约8.55万平方米，共计约866套房源。其中，项目包含21栋住宅，设置有32层的高层和9-10层的小高层，户型设计从97平米至128平米不等，提供多样化的选择。
户型及得房率分析
招商缦境揽阅的户型设计极为人性化，优化空间较多，得房率颇具竞争力。高层产品的得房率可达117%，而小高层的得房率最高可达143%。例如，97平米的三房两卫户型，尽管是项目最小的户型，但其南北通透的设计和赠送的公共休闲平台，使得其实际得房面积达到113平米。更大的117平米和128平米的四房户型，功能性强，适合家庭居住，且赠送面积也相当可观，实用性极高。
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建面约107平做四房，优化后得房率直接干到130%+，户型太炸裂！
招商缦境揽阅项目共包含21栋住宅，除了2、13、14号楼为32层的高层之外，其余楼栋均为9-10层的小高层，小高层是户户带有空中花园的真四代。
该项目展厅已开放，将首开2、4、6号楼高层和小高层。
建面约117平的四房两厅两卫：不含电梯前室，优化后得房率约117%！
该户型是2号楼高层的边户，南北通透，四开间朝南，主卧做到了南北贯通。优化面积方面，北侧厨餐厅和阳台+南侧次卧都不计面积，也相当于白送。
优化方式主要也是北侧的公共平台，南侧设备平台，北侧多功能房间的阳台面积也比较大，整体优化之后，室内使用面积有137平，这还不包括11平的电梯前室，看上去确实很爽，最后如何兑现，只能等交房之后了。
周边交通及配套设施
项目周边交通便利，自驾出行可通过神龙大道、沌阳大道快速抵达三环及四环。项目南侧紧邻地铁3号线沌阳大道站，未来还将有17号线规划经过，极大提高了出行的便利性。商业配套方面，周边拥有金凯购物广场、湘隆时代广场、经开万达等大型商业体，生活配套非常成熟。此外，周边教育资源丰富，近距离有经开实验小学、朴真小学等，适合有孩子的家庭。
经开核心商改住项目，3号线地铁口，地段配套不错！
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招商缦境揽阅项目就是原来的东风电动车厂地块商改住而来。
据查，早在2018年1月，招商局蛇口发布公告宣布，其通过上交所公开挂牌竞拍，以8.72亿元收购东风汽车下属的全资子公司东风汽车房地产80%的股权，从而获得位于武汉及十堰的9个项目，其中就包含东风电动车厂地块。
再来看它的位置！该项目位于经开区神龙大道与东风大道交汇处，与三环直线距离约3.7公里，属于经开核心板块，紧邻东风大道，且在3号线沌阳大道站地铁口，在经开区来说，属于不错的好地段。
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项目价格及市场前景
招商缦境揽阅作为新盘，其放风价尚未最终确定，但有消息称高层产品总价可能在115万元起，单价约11,000元/平米，而小高层起价约155万元，单价约14,000元/平米。周边已有楼盘的价格也为购房者提供了参考，真四代带装修约13,000元/平米，毛坯约11,000元/平米。考虑到项目的地理位置及得房率，市场前景相对乐观。
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招商缦境揽阅的推出，不仅丰富了武汉经开区的住宅供应，也为购房者提供了更多选择。项目的高得房率、优质的交通及配套设施，使其在市场中具备一定的竞争优势，值得关注。
招商缦境揽阅
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