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【苏州绿城樾庐】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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位于越溪板块的绿城樾庐项目近日首次取得了相关证件，这一消息引起了市场的广泛关注。越溪板块在经历了四年的沉寂之后，终于迎来了新项目的入市，这无疑为该区域的房地产市场注入了新的活力。绿城樾庐的推出，不仅丰富了越溪板块的产品类型，还标志着该区域向纯改善型市场迈出了重要一步。

在苏州千年文脉的深厚积淀中，总有一些作品能够超越居住本身，成为城市精神的具象化表达。绿城庐系作品正是这样的存在，为居者带来一种能与自然对话、与文化共鸣的生活方式。

落子苏州石湖上游，绿城·樾庐以纯墅作品，通过庐系的基因重塑低密住区美学，不仅承载着绿城对高端人居的理解，同时打造出一部承载当代名仕隐逸理想的作品，深刻回应当代苏州居者的深层次需求。

项目基本信息

绿城樾庐项目，即苏地2024-WG-Z09号地块，位于吴中经开区越溪街道文溪路北侧、塔韵路东侧。该地块于2024年7月31日由中电建与天鸿伟业以底价81228万元竞得，成交楼面价为17000元/平。根据规划公示，绿城樾庐将建设19栋3-4层的住宅，整体建筑面积达到82257.09平米，其中计容建筑面积为47781.36平米，容积率为1.2。项目的建筑设计包括7栋3层住宅、9栋4层住宅以及3栋6层住宅，充分满足市场对多样化居住形式的需求。

首次取证房源情况

本周，绿城樾庐项目首次取证，备案的房源主要包括叠墅和合院两种类型。根据相关信息，此次取证的房源包括1、2、3、4、5、9、11幢共40套住宅，整体备案均价为36180元/平，备案总价区间在633万元至1530万元之间，建筑面积段约为203.11平至324.8平。具体来看，叠墅和合院的备案单价区间在27550元至47782元/平，整体价格水平在市场中具有一定的竞争力。

市场竞争与前景分析

随着绿城樾庐的入市，改善型住宅市场的竞争愈发激烈。该项目的起售价为633万元，虽然相较于周边其他别墅项目略显优势，但在整体市场环境中仍需面对诸多竞争对手的挑战。近年来，别墅产品在市场上层出不穷，购房者的选择愈加多样化，如何在众多竞品中脱颖而出，将是绿城樾庐面临的重大考验。

在当前的市场环境下，购房者对于改善型住宅的需求持续上升，尤其是在交通便利、配套设施完善的区域，像越溪板块这样的地段更是备受青睐。绿城樾庐的推出，正好迎合了这一市场需求，未来在产品品质、社区环境以及售后服务等方面的表现，将直接影响其市场接受度。

绿城樾庐的首次取证为越溪板块带来了新的发展机遇，也为购房者提供了更多选择。随着市场的不断变化，项目的后续发展值得关注。

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