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2025无锡华发中央首府户型配套 价值分析报告

整体概述

华发中央首府楼盘位于无锡经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧，由无锡铧博置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为26000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华发中央首府楼盘价值评分为9.5分。

作为无锡难得的首批次交付“0舆情”的项目，华发中央首府在社区和产品打造上，也都是下了狠功夫的。

以项目A地块——观宸为例，小区的公区基本已经实景呈现，当下买房人对于实景不如效果图的疑虑，在这里统统打消，直接眼见为实，看房就是一场沉浸式的归家体验。

穿过五星级酒店式的落客前场，约26米宽、6米高的大门，以极其昂贵的蓝翡翠奢石作为背景，搭配高端石材与质感铝板，精致且贵气，将归家的仪式感和排场拉到极致。

华发中央首府实景图

约8000㎡的实景示范区内，大到从生乌桕的对称树阵、龙鳞叠水景墙、大小戏水池的排布，小到格栅、小品等装饰性景观，都将东南亚风情展现得淋漓尽致，仿佛将人带到东南亚度假区。

华发中央首府实景图

小区里还设置了不同的活动空间，阳光草坪、宅间花园、大小戏水池、疗愈花园、和用来会客的森氧会客厅等，或安静，或热闹，或休闲，漫步其中，度假的感觉扑面而来。

建面约109㎡起步双卫大三房，经开一步到位的“限量版”。

在遍地大户型的经开，华发中央首府建面约109㎡的小户型本就难得，更难得的是，它还设计了双卫大三房。

建面约109㎡的三房户型，南向3.5开间，IMAX级采光，约5.1米瞰景阳台，视野开阔，不仅将经开一众地标尽数框进来，更是楼下网球中心各类比赛的前排观礼台，角度、位置都刚刚好。

华发中央首府建面约109㎡户型图

套房式主卧，私享独卫和衣帽间，独卫的镜柜还增加除雾及修面镜功能、美妆冰箱等，尺度和尊崇兼备，质价比拉到极致。

华发中央首府建面约109㎡展示样板间

非交付标准，不作为要约邀请、要约及承诺，

最终交付以政府验收及商品房买卖合同约定为准。

还有建面约129㎡户型，各个空间尺度进一步放大，居住舒适度也进一步提升。

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