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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

苏州的房地产市场一直备受关注，尤其是高端豪宅的销售情况更是引人瞩目。最近，双湖玫瑰园II期的网签数据出炉，总价2000万以上的房源网签率竟然高达约86%。这一数据不仅显示了市场的火热，也反映出苏州富裕购房者的强大购买力。考虑到网签数据的滞后性，实际上前3期的房源已经接近“清盘”状态，这一现象让人对该项目的未来充满期待。

——绿城·玫瑰园二期——

只有玫瑰 惟有玫瑰

苏州绿城玫瑰湖区恒藏作品

【项目概况】

开 发 商：绿城中国

区域板块：中国·苏州·金鸡湖

项目地址：苏州园区石港路与石莲路交汇处

产权性质：70年住宅

总用地面积：约7万㎡

容 积 率：1.02

总 户 数：约216户

产品业态：3F法式官邸、7F洋房大平层

【繁华中芯】屹立苏州之心 贵重封面之藏

绿城·苏州玫瑰园南Ⅱ期，尊踞苏州“超级中心”，被誉为“中国第一园”——苏州新加坡工业园区核“芯”之地，创造江浙双省楼面价记录。坐享城市地标、商业旗舰、城市公园、文化剧院等繁华盛景。

项目概况与地理位置

双湖玫瑰园II期地处苏州金鸡湖北侧，周边环境优美，出门即是地铁5号线，交通便利。周围被国宾一号、铜雀台等众多10万+的豪宅环绕，形成了“出则繁华、入则宁静”的居住氛围。值得一提的是，未来通过东侧的人行步道，居民可以直通金鸡湖边，享受湖畔的自然景观和休闲时光。

产品类型与户型设计

该项目整体容积率为1.02，规划有3层联排别墅和7层洋房。其中洋房的建筑面积分别为265㎡和353㎡，联排别墅的面积在425-711㎡之间，总套数仅约216套，显得相当稀缺。特别是建面约353㎡的超级大平层，只有2栋，目前仅剩2套在售，每套报价约3000万。这样的户型设计，不仅满足了高端客户对空间的需求，也彰显了豪宅的品质与品位。

豪宅样板间与交付标准

双湖玫瑰园II期的样板间设计也非常考究，洋房样板间一层一户，层高约3.3米，给人以宽敞舒适的感觉。洋房的另一款265㎡户型，报价在2000-3000万之间，设计为一梯一户的4房4卫，南向阳光面近20米，得房率高达95%。此外，洋房还配备中西厨和家政间，充分考虑了现代家庭的生活需求。

建筑风格与社区环境

双湖玫瑰园II期的建筑风格延续了绿城玫瑰系作品的法式建筑特点，外立面设计以“四坡两折”的轻盈形制展现华贵气韵。整个社区环境优雅，绿化率高，住户可以在舒适的环境中享受生活。预计在1月底，该项目会公开示范区与别墅样板间，届时购房者可以实地参观，感受项目的独特魅力。

双湖玫瑰园II期的推出无疑为苏州的高端置业市场注入了新的活力，未来随着示范区的开放，更多的购房者将有机会体验这一豪宅项目的魅力。

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