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滨江鸣澜里

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灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

Part.1｜楼盘概况

拱墅运河新城康桥核心，滨江、兴耀双本土房企联合打造，滨江全程管控工程、景观与物业。70 年纯商品住宅，无公租房、安置房混居，103㎡起步纯粹改善圈层。配九境园林、蓝宝石泳池、2000㎡下沉会所，四面铝板立面，2027 年 11 月精装准现房，适配主城置换、二孩家庭。

Part.2｜基本信息

占地 1.78 万方，建面 7.23 万方，容积率 2.7，绿化率 35%；6 栋 17-24 层纯板式高层，共 385 户。车位配比 1:1.36，滨江物业 4.9 元 /㎡。均价 32261 元 /㎡，4000 元高配精装含三大件；总价 310 万起，建面 103-139㎡，两梯四户，层高 2.95 米，石材基座 + 通体香槟金铝板外立面。

Part.3｜周边配套

交通：步行 450 米在建 15 号线康桥站，近拱康路主干道，通达武林、新天地。教育：周边九年制公办，70 年产权可落户划学区。商业：在建运河湾综合体、上亿广场。生态：直线 800 米大运河滨河绿道。医疗：3 公里邵逸夫大运河三甲院区。

Part.4｜户型赏析

103㎡入门三房，三开间双联阳台，得房率超 90%，适合首置置换；

120㎡舒适三房，独立玄关收纳充足；126㎡主流四房，四叶草格局双卫；

139㎡楼王四房三卫，南北双阳台主卧套房，适配三代同堂自住。

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