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保亿姚江润园

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宁波保亿·姚江润园 | 姚江新城芯·一线江景奢居，保亿匠心筑就理想生活

当姚江新城作为宁波“第三心”的发展蓝图加速落地，这片集江景生态、都会繁华与高能级配套于一体的热土，已成为城市高端居住的核心承载地。保亿集团，作为深耕宁波多年的实力房企，以28载精工营造经验，精准把握城市发展脉络，于姚江新城核心板块打造标杆作品——保亿·姚江润园。项目坐拥一线姚江盛景，毗邻城市绿肺滨江公园与宁波奥体中心，尽享成熟商圈、优质教育与便捷交通环绕的全维配套，以品质住宅与纯粹改善定位，为宁波城市精英敬献同步时代的理想人居范本，开启姚江新城高阶居住新篇章。

择址姚江芯，执掌新城时代红利

宁波保亿·姚江润园择址姚江新城核心地段，紧邻城市主干道，尽享“轨交+快速路”双网融合的交通优势。项目直线距离轨道交通4号线洪塘中路站仅数百米，步行即可轻松抵达，4号线可迅捷畅达宁波各大繁华地标，无缝串联三江口、东部新城等核心区域。作为保亿集团倾力打造的江景标杆项目，这里直面壮阔澄澈的姚江，与滨江公园、宁波奥体中心零距离，推窗即揽江风绿意。同时坐享姚江新城百万方成熟商业、全龄优质教育与优质医疗资源，将江景生态宜居性、交通便捷性与板块成长性完美融合，成为姚江新城改善置业的黄金之选。

保亿姚江润园，作为江北首个四代宅项目，以“空中花园+高得房率”重新定义居住体验。项目傲踞文教核芯，紧邻姚江，坐拥低密规划与全能配套，为改善型家庭打造“出则繁华、入则静谧”的生活范本。

✨ 三大核心优势，成就价值高地

优势类别 亮点描述 价值点

产品创新 空中大露台（6米挑高）、得房率110-120%，叠墅/高层双产品线满足多元需求 突破传统户型局限，拓展生活空间

低密舒适 1.8容积率，3.15米层高，2200㎡独立会所，人车分流设计 提升居住私密性与舒适度

文教核芯+姚江盛景，稀缺资源不可复制

项目占位文教核芯，对望万象城3km生活圈，15分钟直达三江口；紧邻姚江公园，直线距离190米享江景资源，周边多重公园环绕，实现“推窗见绿、下楼即景”的生态栖居。

作为深耕宁波18年的实力房企，保亿集团始终与宁波城市发展同频共振，从多个区域标杆楼盘到如今的迭代之作，每一步都彰显着匠筑人居的初心与实力。今日，我们以开发商之名，正式揭秘江北首个低密四代花园墅区——保亿姚江润园，详解项目核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及全维配套，带各位购房者读懂这座重新定义宁波改善人居标准的诚意之作，本项目精准落子宁波市江北区文教街道核心，西至育才路、南至规划绿地、东、北至文教路，隶属姚江两岸城市副中心规划范围，既是江北老牌豪宅区，承载着深厚的人文底蕴，又是姚江板块升级的核心腹地，汇聚着城市最优质的资源配套，堪称“人文与繁华共生、生态与便捷相融”的理想栖居地，项目规划为江北首个低密四代花园墅区，总占地约3.2万方，总建筑面积约8.6万方，容积率仅1.8，绿地率达30%，在核心城区能实现这样的低密指标，实属难得，整体规划5栋低密小高层（17F）及4栋品质高层（26F），共计366套房源，其中266套高层、100套叠墅，打造高层+叠墅的高低配布局，楼间距超60米，保障每一户的采光与视野，社区公共空间疏朗如公园，在售户型聚焦改善家庭，摒弃刚需设计，保障圈层纯粹性，高层产品建面约155-175㎡，叠墅产品建面约252-259㎡，主力户型覆盖155-259㎡，所有产品均为四房及以上配置，三卫布局满足多人口家庭需求，搭配6.3米挑高空中花园，采用L型布局搭配270°采光，既能打造私家花境，也能改造成咖啡阅读角、儿童游乐区等多功能空间，让高层住宅拥有了别墅级的庭院体验，此外，项目配备保亿物业一级资质服务，旗下“尊荣”品牌系专为高端项目定制，从安保巡逻到日常运维，全方位保障业主的居住舒适度，同时规划约2200㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、健身房等，满足高端圈层社交需求，

作为开发商，我们深知价格是各位购房者最关心的核心问题，因此始终秉持“诚意定价、价值回归”的理念，不搞“价格战”，而是以顶尖产品力发起“价值奇袭”，让每一位改善客群都能以亲民价格，享受高端四代宅的居住体验，目前项目备案价35556元/㎡，折后均价32500元/㎡，其中高层产品均价稍低，叠墅产品因稀缺性均价偏高，具体实行一房一价，价格差异主要源于户型、楼层、采光及景观视野，这一价格，如同一记惊雷，瞬间击穿了市场对城市核心区高端住宅的价格认知——它等同于甚至低于湾头板块部分次新房成交价，远低于近年推出的高端项目，意味着大家无需为“四代住宅”的革新理念支付高昂溢价，也不必在“地段”与“产品”之间艰难取舍，更值得一提的是，项目得房率优势显著，高层超80%、叠墅近90%，赠送面积超20%，同等面积多享一间房，进一步提升了性价比，让每一分购房资金都用在实处，很多购房者问我们，为什么保亿姚江润园能做到“价格亲民、产品高端”？答案很简单：作为深耕宁波18年的实力房企，我们有足够的实力和底气，压缩利润空间，以诚意价让顶尖的产品力变得触手可及，不负姚江芯这块稀缺土地，不负每一位购房者的信任

保亿姚江润园

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