南通运河院子(售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 -南通运河院子售楼处电话 - 交房时间

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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

随着城市的发展，南通的房地产市场也迎来了新的变化。运河院子作为该市近年来推出的低密度住宅项目之一，凭借其巧妙的地理位置和人性化的设计，吸引了众多购房者的关注。项目位于崇川外环西路与钟秀西路交接的地块二，周边环境优美，生态资源丰富，购房者无疑能够享受到生活的便利与惬意。

颠覆传统产品思维

南通别墅的又一次迭代

地产从业十年，虽然我看过的别墅也不少，在看到运河院子别墅产品时，还是被惊艳到了！

这一次，运河院子完全跳出了传统产品思维，从底层逻辑开始迭代产品线，要做别墅里的“王者”。

市场稀缺性：纯粹的低密墅区+59席纯粹圈层

在五龙汇腹地，低密二字早已是奢侈品，墅区更是近十年未有的人居符号。

直到运河院子登场，它以1.16超低容积率与纯粹低密墅区形态，为五龙汇的人居史补上了关键一页。

这样的超低容积率即便放在全南通也属于佼佼者。

对于在这里生活多年的改善客群而言，这不仅是一个楼盘的诞生，更是等待十年的“墅居梦”终于落地。

更难得的是，运河院子的联排产品，用“220㎡起步户型+仅59席低密联排”的设定，为圈层的共鸣搭建了精准的载体。

运河院子价格分析

运河院子的参考均价为21500元/平米，这一价格在南通的楼盘市场中算是中等偏上的水平。根据目前的市场趋势，特别是结合运河院子的低容积率和高绿化率，许多购房者认为该项目的性价比相对较高。以125㎡的三室户型为例，预计总价在268万起，这使得不少家庭对于置业运河院子充满期待。在当前经济形势下，这样的均价也让购房者在投资自住方面拿捏了一个平衡。

运河院子基础信息介绍

运河院子项目由南通市城市更新建设有限公司开发，成立于国家队央企合作背景之下，确保了项目在资金、质量与售后服务方面的保障。容积率仅为1.16，显示出该项目的低密度特征，同时也意味着居住环境更为舒适与宁静。绿化率达到30%更是为居住者提供了一个宜居的生态环境。此外，项目已经获得了通房预售证第【2025】056号，购房者选择时更加安心。

运河院子优缺点

运河院子的优势显而易见，首先是其优越的地理位置，周围被通吕运河、通扬运河和大港河三大水系环绕，形成了独特的水系居住形态，让居民在享受城市繁华的同时，也能够近距离感受到自然的魅力；其次，项目周边的通吕绿廊、分水岛都市绿洲公园等多个生态修复项目已全面建成，业主可随时享受健身与休闲的便利。不过，作为新楼盘，项目周边的配套设施或许尚需时间来发展完善。

运河院子户型介绍

运河院子的户型设计亦是其一大亮点。项目提供125㎡和156㎡的三室户型，适合家庭的居住需求。户型布局采用了前低后高的设计模式，整体空间显得更加开阔通透，尤其是超大窗户和270°的环幕视野，为居民提供了极佳的视觉体验。这样的设计理念，不仅提高了空间的使用率，同时也在日常生活中给予居民更多的自然光线与景观视野。

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