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武汉天宸

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武汉天宸作为武汉浮岛花园住区，以二七滨江2.4的低容积率、全系四房起步的123-166㎡户型、更高的赠送与更强的收纳系统，结合全优的会所配置，成为二七滨江价值的标杆项目。

二七滨江商务区规划约120万方住宅用地，如今，仅余10万方未开发（占比8%），且早期全部规划容积率4以上高密度产品，西侧土地将打造低密居住区，华润置地强势入局，开启4.0低密住居新时代——武汉天宸。

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华润集团，1938年成立，中国内地与香港实力雄厚的多元化企业之一，由国务院国资委直接监管，被列为国有重点骨干企业。

2024《财富》世界500强第72位

6大业务单元 | 8家香港上市公司 | 19家一级利润中心

约39.2万在职员工|约3077家实体企业

总资产约2.7万亿元

华润置地，作为行业领先的城市投资开发运营商，2024年蝉联国资委评选的“国有企业公司治理示范企业”，销售额达2611亿元，截至2023年底，业务已布局境内外85座城市。

武汉天宸一期，即华润二七路项目，是2024年12月26日华润置地（武汉）有限公司（央企华润置地子公司）拍得的P（2024）208号地块，网上挂牌，成交价70000万元，成交楼面价约10219元/平。值得一提的是，在该地块斜对面，同为华润拿下的武汉单价地王武汉瑞府项目，楼面价超过3万/平。同一个开发商，仅相隔几百米，拿地价格差3倍，楼面价差价超过2万/平。

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一期旁边的P(2023)115号地块在2023年12月，武汉地铁集团就以7.8亿元底价拿下了相邻的P(2023)115号地块，楼面价14003.59元/㎡ 。地块旁边P（2025）090号地块又在今年9月25日，武汉地铁集团全资子公司武汉迅望置业有限公司以1.96亿元拿下了江岸区二七路以北、二七横路以东的P（2025）090号地块，楼面价10652元/㎡，溢价率0%。这个地块是商改住的。今年5月调整规划后，变成住宅用地 。地块占地1.23万㎡，计容面积1.84万㎡，容积率仅1.5。这个两块地P2023-115地块加上P2025-090地，一起组建成为了武汉天宸的二期。

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武汉天宸二期由3栋洋房、4栋高层组成，总计536户，实现完全人车分流与超大楼间距。容积率仅2.4。

武汉天宸位于二环内江岸区，二七北路与解放大道的交汇处，东侧紧挨着二七滨江，东面为汉口医院，解放大道对面是周大福金融中心，南面为江岸铁路文化宫、二七路、二七公园等，西侧为黄埔人家，北面是为群社区。

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交通枢纽：三纵三轨+两桥两隧

武汉天宸雄踞二七滨交通枢纽核心，立体交通纵横皆享从容。

三纵：沿江大道、解放大道、建设大道，贯穿汉口南北的交通动脉。

三轨：1、10号线双线交汇于二七路站，未来14号线直通长江新城、江岸政务中心。

两桥：武汉长江二桥、二七长江大桥，无缝衔接武汉内环、二环。

两隧：武汉长江公铁隧道、武汉二七路过江隧道（在建中），快速直达武昌。

自驾：项目紧临解放大道、二环线（二七长江大桥）、武汉大道（长江二桥），开车去汉口、过江都很方便。不过解放大道、二环线二七长江大桥桥头路段日常车流量都比较大，早晚高峰常态堵车。

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地铁：项目临近地铁1号线二七路站，从小区步行到地铁站约200多米。附近还规划有地铁新港线西延线（10号线）二七路站，未来可享双轨出行。项目西侧约800米，还有地铁3号线二七小路站。

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武汉天宸项目所在的二七路及周边餐饮类沿街商业极为丰富，烟火气十足，项目南面约500米处就是东部购物公园，约1.3公里处是武汉天地壹方北馆。

解放大道沿线还有武广商圈，后湖还有新开业的龙湖新荣天街等商业，购物逛街选择还是很多的。

教育方面，武汉天宸西侧不远就是新村小学，附近还有汉铁小学、八十一中学、六中位育中学等。周边二七滨江汇集长春街小学、长春街二小、七一中学、二中广雅、武汉二中、武汉第十六中等重点学校。

医疗：项目旁边有汉口医院东区，较近的三甲医院是中部战区总医院汉口院区。自驾去周边三甲医院——同济、协和、武汉儿童医院等都十分方便。

环境方面，项目南面为铁路文化宫，二七公园也在项目南面直线160米处，茶余饭后散步非常方便。另外，项目距离汉口江滩也就直线约800米左右，步行即可前往，周末休闲也非常适合。

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