京盛长沙樾定位青年美学住区，采用第五代抬板设计，主打改善型产品，配备高端立面与全明车库，周边配套完善，人气升温。售楼处电话:400-159-1788转接3333【已认证】
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长沙南城，最近冒出来一个项目，叫京盛长沙樾。
项目位于天心区暮云街道。这个板块这两年热度在涨，地铁7号线在建，周边学校、商业配套在逐步落地。京盛长沙樾的定位很明确——青年美学住区，但做的却是改善型的产品逻辑。
设计团队，阵容有点意思。
立面设计是弗思特大师团队。弗思特是国内建筑幕墙顾问领域的开拓者之一，做过广州金融城汇金中心这类项目。业内DAF金鳞奖拿过，对标的是上海绿城潮鸣东方那种20万/㎡单价的项目立面标准。
超级底盘，长沙第五代抬板。
抬板这个东西，这两年在全国住宅市场里越来越常见。简单说就是把整个社区的地面抬高，板上生活、板下功能。
长沙樾的做法是6-9米抬高。带来的效果很直接：低楼层无遮挡，阳光能照进客厅；站在阳台上看出去是树冠和天际线，不是马路和对面楼的山墙；首层高出路面6-9米，外界视线进不来；地面潮气也上不来。
人车分流是彻底的——车在地下走，人在花园里逛。地库层高3.9-6.6米，车位尺寸2.5m×5.3m，全部超国家规范。全车道铝格栅吊顶加劳斯莱斯同款星空顶，9米高的单元大堂。下沉庭院引入自然光，做成了全明阳光车库。
边界消融，1.5亿的空间退让。
京盛长沙樾有一个挺有意思的做法——从用地红线后退了约37米，让出约15000㎡的空地，打造成开放城市休闲广场。
户型，约125%得房率。
这是京盛的强项。
120㎡的产证，150㎡的使用感。多处采用全计容、半计产权优化设计，买到的是能放下步入式衣帽间、摆下钢琴、区分书房与临时客房的灵活生长空间。从二人世界、三口之家、二胎家庭到三代同堂，房子可以随着家庭周期一同生长。
层高方面，高层3.05米，小高层3.15米。全屋一线品牌高端铝窗搭配全景落地窗。
全明电梯厅约10平方米，自然采光、通风透亮，同时可作为室内的延伸空间，打造玄关花园或活动空间。
公建化立面消隐了建筑立面管线，同频深圳湾、陆家嘴顶豪的立面美学。公区大堂采用高耐久、高质感用材，曲线拱顶的仪式感设计，拱顶、立柱、波纹景墙层层递进。
主要房间楼板厚度≥150mm，高出国标。全屋断桥铝中空Low-E玻璃、外墙50厚保温隔音层。三道防线攻克空鼓、开裂、渗水等问题。
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