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华发外滩玺：大家心心念念的武昌内环一线看江的武昌内环长江大桥旁纯新盘华发江大堤口项目的案名终于是曝光了叫华发外滩玺。面积段和户型图我这边也更新出来了。该项目进展也是非常快的，有部分已经封顶了。

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P（2023）135号地块华发大堤口项目，该项目位于武昌区临江大道与中山路交汇处。该已经正式报规，总建筑面积约8.3万方，这个地块于2023年12月26日的土拍中，被武汉市政通实业有限公司（武昌国资委）拿下，楼面地价13571元/㎡。主要建设住宅、配套商业。计划竣工时间为2026年6月。项目总投资15亿元，

项目总用地面积19022.15㎡，总建筑面积83169.94㎡，总计容面积56700㎡，其中住宅建筑面积52664.79㎡，容积率约2.98，共330户，机动车停车位只有390个，车位配比接近1:1，配比偏低。首开的1号楼共28层，2个单元；2号楼共25层，均为2梯2户结构。该楼盘中可能有部分房源用于拆迁安置，主要可能集中在3号楼，因此3号楼都未在官方楼栋号中出现。高层房源可观江。新建筑高度应控制在80米以内。所以这个楼盘没有超高层。

华发外滩玺华发大堤口项目一共4栋楼，1号楼 28 层，2 号楼 25 层，4 号楼 25 层。其中1、2号楼一线临江，从平面图可以看到1、2号楼南向偏西朝向，1号楼有1个单元是东南朝向背江。因此，1、2号楼只有西边套户型能做到正面看江和270度观江，其他户型则是西南向看江，但是1号楼背江的户型基本就看不到江了。从户型分布来看，1号楼从西向东，户型依次是建面约244m²、210m²、180m²，159m²。2号楼则都是建面约198m²户型。

预计首开1、2号楼建面约159-244平准四代住宅带装修交付营销中心已开放。

该项目匠心打造约2000㎡下沉迎宾会所和约1000㎡架空层泛会所，覆盖全龄段、全功能、全场景的高端生活体系，为业主构建一座集社交、休闲、艺术与家庭互动于一体的立体生活场域。项目打造揽胜园林实现 “一步一景一社交”，让归家之路成为穿越艺术与自然的沉浸式体验

交通配套

地铁出行：临近地铁5号线昙华林武胜门站出口，步行距离不到400米左右的距离，不算太远。

自驾出行：该项目紧邻临江大道、中山路等主干道所以出行还是蛮方便。

教育配套

按照2024年武昌区的最新划片来看，地块是对口中华路小学金都校区（又名中华路金都小学）+粮道街中学积玉桥校区，在武昌区也算一梯队优质双学区了。具体上学还是等交房划片区。

商业配套

该项目社区底商比较丰富，周边没有大型商业综合体，但距离户部巷，泛悦汇昙华林、武汉SKP等商业直线距离约4公里内。

医疗配套

项目距离三甲医院武汉大学人民医院约3公里左右的具体。

休闲配套

该项目是一线临江，旁边就是武昌江滩大堤口广场，周边有黄鹤楼、长江大桥、司门口等众旅游景点。

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