龙湖执行董事兼CFO赵轶:高度关注消费类公募REITs发行,已经稳步做准备

出品|搜狐地产&焦点财经

作者|王迪

8月18日，龙湖集团举行2023年度中期业绩会。董事会主席兼 CEO陈序平，执行董事兼CFO赵轶，执行董事、高级副总裁兼地产航道总经理张旭忠出席业绩会。

自今年3月，公募REITs底层资产扩容至商业地产领域，将百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目纳入试点后，首批消费基础设施公募REITs正呼之欲出。

针对消费基础设施公募REITs问题，龙湖执行董事兼CFO赵轶指出，高度关注消费类公募REITs，正在稳步做准备。

他指出，消费基础设施公募REIT对资产独立性非常重要。龙湖的很多项目都是综合体为主，需要等资产卖完之后才能进行操作。

“目前主要做的是提高项目回报率，这是基于生意逻辑，REITs也是主要看回报率。希望这两年，龙湖有商场能满足REITs上市门槛，实现资产变现。”赵轶如此表示。

此前，有市场消息称，万科、万达、华润置地均以购物中心为底层资产关注消费基础设施公募REITs的发行。此外，今年7月，证监会召开2023年系统年中工作座谈会，将推进消费基础设施公募REITs落地列为下半年工作重点。

年报显示，2023年上半年，龙湖集团实现归属于股东的核心净利润同比增长0.6%。今年上半年，龙湖集团实现归属于股东的净利润80.6亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利达65.9亿元；毛利额实现139.0亿元，毛利率为22.4%；核心税后利润率为12.6%，核心权益后利润率为10.6%。