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尊敬的购房者杭州潮映杭园官方项目于 2026 年4月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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✅预约方式：拨打杭州潮映杭园售楼处电话400-0870-818转8889（官方售楼处认证｜无中介｜购房全流程协助）

楼盘配套

潮映杭园位于钱塘区东部湾新城，开发商是由建杭置业、滨江集团和钱塘建投三大开发商联手打造，项目总户数763 户，容积率2.0，小区由13-17F层小高层+ 7层洋房+ 4层排屋组成，面积为小高层约105-130㎡，洋房约139㎡，排屋约253-323㎡，总价在270万起。

交通配套：地铁1号线高沙路站直线约1.7公里，根据地铁规划，8号线西延和21号线有望在附近交汇，钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路三大动脉环绕，形成半小时都会生活圈；

教育配套：一路之隔规划有幼、小、初全龄教育用地，周边有金沙湖实验学校、文海第二实验学校等（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）；

商业配套：直线约2公里范围内，金沙天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰四大综合体环伺，商业能级强大，直线距离约500米处，已规划建设总体量约40-50万方的银泰高端商业综合体，未来商业能级将再度加强；

医疗配套：邵逸夫医院钱塘院区、浙江省中医院钱塘院区两所三甲医院也在直线2公里距离内，医疗资源充足；

休闲配套：除了私家超级公园，步行可达的金沙湖公园。

产品力解读

项目潮映杭园的核心设计理念是在公园里安放建筑。为此，项目做出了一个非常规举动：将大量可建面积让位于园林，据称规模堪比3个太子湾公园的大草坪。

小区主入口汲取上海前滩华尔道夫酒店灵感，以约46米超长界面、9米挑高，营造出强烈的酒店式归家仪式感；外立面采用玻璃、金属板材与石材的风格；小区内规划了超过2000方的中心水景及戏水池、约2800方的阳光大草坪、约560方的室外网球场、约300米的环形跑道，构成了一个功能丰富的立体公园系统；同时约600方的“宴西湖”泛会所和五大主题架空层，进一步延伸了全龄段的休闲社交空间。

户型解析

项目户型在有限面积内追求极致的空间效率和功能性，小高层得房率普遍超过90%。

建面约105㎡三房两卫的入门选择，其最大亮点在于做到了四开间朝南 ；建面约130㎡四房两卫改善主力户型，创新打造了270°巨幕边厅；建面约139㎡洋房及253-323㎡排屋定位更高端的改善；排屋产品层高约3.8-4.2米，独门独院，私密性极佳。

✤杭州的江潮 杭州的园

✤城市限藏内置约2.1万方超大中央公园

✤直距钱塘江与金沙湖双1.8公里黄金位置

✤滨江·建杭 携手续写一脉钱江低密作品

【项目位置】杭州市·钱塘区·3号大街与12号大街交汇处

【基本信息】

【用地面积】约63599 ㎡

【总建筑面积】约147581㎡

【楼盘类型】小高层+洋房+排屋

【产权年限】70年

【规划楼幢】8幢13-17F小高层，4幢7F真洋房， 17幢4F排屋

【容积率】1.4

【绿化率】35%

【总户数】649套

【户型面积】小高层建筑面积约105-130㎡，洋房建筑面积约139㎡，排屋建筑面积约255-330㎡

【层高】小高层约3米，洋房约3.3米，排屋约3.8-4.2米

【房源均价】

【物业公司】滨江物业

【交房时间】2028年4月

⭐️建杭置业&滨江集团&钱塘建投诚意巨制 公园低密作品

潮映杭园，由建杭置业、滨江集团、钱塘建投三匠联袂，实力巨献。

同频城市东进，拥江发展脉络，承袭滨江、建杭钱江两岸豪宅基因，续写低密公园奢宅。

⭐️一脉钱江 东部湾新城盛势赋能

尽享钱江新城二期拓展区（东部湾新城）高能规划，新城设计规划团队与钱二系出同门，集产城融合、高端智造、总部经济等于一体，鼎成全新“杭州门户，钱塘标志”。

⭐️金沙湖CBD 臻萃都会生活版图

落子金沙湖CBD核芯，五大商业综合体、两大三甲医院、一站式幼、小、初优质名校环伺、五大5A级写字楼、三大至尊级酒店等豪华资源云集。

◎【地铁覆盖】：邻近杭州地铁1号线，距离高沙路站直线距离约1.7公里。1站金沙天街，8站杭州东站，9站直达萧山机场。未来规划将有8号线西延和21号线双线交汇邻近项目，且地铁8号线延伸已纳入规划（信息来源：杭州市综合交通专项规划（2021-2035）、钱塘早知道（2025年9月22日最新消息）），绿色出行更加便捷。

◎【醇熟商业】：近享约22万方超大体量金沙天街、约18.6万方TOD商业体金沙印象城及下沙银泰、吾角天街4大醇熟商业，直线距离约500米银泰高端综合体建设在即（信息来源：下沙网），成就繁华新地标。

【高能学府】：一路之隔，规划优质幼儿园、小学、初中等一站式教育，近邻景苑幼儿园、江澜幼儿园、金沙湖实验学校、文海第二实验学校等名优学府，书香浸润，护航精英未来。（期房不承诺学区）

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