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嘉业云裳峯尚

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嘉业云裳峯尚【嘉业·云裳峯尚】

云山东麓 四站天河 咫尺珠城

4站天河芯，咫尺珠江新城

雄踞白云山与广州大道城市双中轴之上，地段价值不可复制。项目位于3号线同和地铁站旁，4站到天河中心，咫尺珠江新城

紧邻广州大道交通主动脉及华南快速、环城高速、广园快速等城市级快速路，多维路网速达CBD核芯

云山脚下，三大生态资源环绕

位居“云山东麓生态宜居新城区”核芯，生态资源优渥

白云山风景区（5A级）、南湖旅游度假区（国家级）、龙眼洞森林公园等三大城市级公园环绕。坐拥稀缺生态资源，森林负氧离子涵养，凭窗赏景，享受“后CBD花园式”生活

双商圈交汇，坐享缤纷生活主场

坐拥同和、京溪两大商圈，云集金铂天地、嘉裕·太阳城、广百百货等多个商业综合体，咫尺繁华，衣食住行吃喝玩乐购一站式便捷生活

多家三甲医院环绕，护航家人健康

周边南方医院、南部战区总医院(157分院）、三九脑科医院等三甲医院环绕，护航家人健康。项目步行约700米即达南方医院，拥有快人一步的健康保障

3大省级学校，一站式优质教育

1公里内配套京溪小学、同和小学、握山小学三所省一级小学，且中大附属外国小学、培英实验小学、培英中学、广州誉德莱国际学校等名校林立，12年一站式教育无忧

甄选9大国际品牌，构建高级奢尚格调

定制全屋智能精装，甄选国际一线品牌，如大金空调、松下新风系统、三星智能门锁、西门子厨电、杜拉维特洁具、威法橱柜，以及欧洲皇室御用卫浴品牌唯宝、德国百年奢侈卫浴品牌汉斯格雅、德国百年门窗五金品牌格屋等，精选其最新款作为标配，以珠江新城千万级豪宅标准，营造高端品质生活方式

尊享9项生活配置，全方位提升居住品质

深入到居者的生活细节，定制极具人性化的9项细节配置，囊括电动窗帘、景观阳台迷你吧、消毒除味鞋柜、厨房凉霸、浴霸等，以极致的匠心精神，打造贴心、极致的居住体验。于细节处见智慧、让居住回归人性本真

现代新中式园林，匠造东方意境之美

汲取现代中式园林精髓，精筑气势磅礴的恢宏大门、镂空花纹的玲珑照壁，营造小桥流水、亭台楼榭、曲径通幽的意境；以一进宅门、二进园林、三进院巷的礼序，给予业主每一次归家尊崇的礼遇

私属高定会所，量身定制社交领地

融合会客、健身、娱乐等高端奢享元素，规划私属泛会所、健身会所两大高定配套，营造与居者身份相匹配的圈层生活方式，打造业主专属私密领地，让业主额外拥有私宴聚会、商务休闲的私人空间。

小区还配置健康跑道、儿童乐园、全民健身等户外休闲配套，让业主轻松悦享健康生活

N+1灵动户型，匠心精著人居空间

契合精英家庭的居住需求，匠心打造建面约78-133㎡精奢著作，将每一寸空间极致利用，以N+1的创新设计，解锁生活N种可能，打造云山下的精工著作，迭新白云品质人居空间

01户型

进阶宽境 品奢至尚

建面约111㎡ |四房两厅两卫

02户型

执领云峯 至臻奢享

建面约133㎡ | 四房两厅两卫

03户型

云山雅境 悦享精致

建面约78㎡ | 三房两厅一卫

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嘉业云裳峯尚

嘉业云裳峯尚项目开发商认证联系方式（2026年2月最新）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目嘉业云裳峯尚售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。