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崇州樾依托百年大生历史文脉与文创产业活力，深度契合崇川区青年发展型城市建设要求。项目直线约450米可达大生众创街区，直线约3公里范围内覆盖圆融金鹰、城市中央商务区、濠河风景区三大地标集群，周边南川河滨水廊与海港引河绿廊双生态水系环绕，构建职住平衡、生活友好的近距离漫行生活圈。

打破主城置业高门槛，崇州樾以113㎡起步户型助力改善置业，采用毛坯交付模式，将装修自主权交还业主，满足个性化居住需求，让更多青年群体能够在主城核芯区实现品质安居。

崇州樾是崇川国投履行国企责任、服务民生的重点项目。项目择址南通主城发展核心区域，生态资源优越、城市配套成熟。集团携手城市更新、招商建管三强联合，以协同实力保障项目高标准建设、高品质呈现，致力打造区域第四代洋房人居典范。项目坚守以客户需求为核心，规划建设14栋10—11层纯四代洋房住区，融山水意境于建筑美学；打造全龄友好社区，构建景观归家、下沉式庭院及五大主题功能会所，全方位满足多元居住需求。

▌崇川主城・崇州樾—— 以青年精神生活需求为核心，打造“超四代情境主义”住区。

规划14 栋10-11层第四代住宅，坐拥濠河主城人文圈、圆融金鹰精致圈、CBD商务圈等多元优质资源（含全教育、优质医疗、生态休闲等）。为青年定制的超四代情境主义纯洋房住区，提取南通人文地标建筑形态与山水流动意境，推出建面约113-280㎡户型，重塑主城人居规则。

现场图

坦白讲，今年南通新项目不少，临展开放也并非新鲜事。

崇州樾之所以如此火爆，是因为市场捕捉到了一个足够清晰的产品进化信号——

南通主城，第一次出现了“新四代宅”！

更难得的是，这是一个从一开始，就站在质享人群的角度去做、满足真实需求的迭代产品。

在寸土寸金的主城区，不是简单把面积做大，也不是堆叠功能，而是重新思考一件事：

当主流改善人群对品质的追求越来越高，他们真正需要的“樾级”居住，应该长什么样。

南通首个「新四代宅」，一次面向质享人群的产品进化

放在主城语境里，“新四代宅”概念本身就足够有爆点。

成熟的人文底色、圆融&金鹰繁华商圈、CBD商务资源以及优越的教育医疗配套，决定了这里从不缺“地段价值”。

真正稀缺的，是在这种地段，住宅还能否继续进化。

因此，崇州樾没有走“越做越大、越做越重”的老路，而是站在质享人群的角度，对“四代宅”进行全方位迭代！

双露台空中花园，打开“天空维度”

崇州樾的一大亮点，无疑是赠送的双露台空中花园。

南北双露台叠加，户均约30-79㎡的空中花园，把生活从室内直接延展到“天空维度”：

孩子的小帐篷、父母的小花园、夫妻的喝茶谈心空间、客人的阳光治疗空间…统统拿下！

相当于花150㎡的钱，能享受到近180㎡大平层的体验以及别墅的花园感！

效果图

高附赠&高实得率，重塑居住体验

传统四代宅，以高附赠和高实得率为卖点，崇州樾在这方面，优势更是超乎想象！

• 空中庭院全赠送，通过错层、双露台等设计，起步户型实得率也超110%（部分），远超传统住宅水平

这些“多出来的部分”，让居住体验完全next level！

更高窗墙比&层高，让空间真正“呼吸”

要知道，传统住宅的窗墙比只有约30%左右，而崇州樾，整体户型南向窗墙比竟高达约55-60%！采光面更大、空间更通透！

同时，在好房子标准层高约3米的基础上，崇州樾将层高提升至约3.1-3.15m，一旦垂直尺度被拉开，体感上空间大大舒展！

效果图

多重自然静护，为家筑起静奢屏障

在繁华主城，“安静”同样是一种奢侈。

对此，崇州樾也有一套独特的解法。

从外部高架静音屏系统，到海港引河生态绿廊+城市滨水生态带作为外部缓冲；

再到社区内部十二大缦系声景系统、超2600㎡超大体量下沉庭院，叠加双露台“空中花园”，由外到内多重过滤，尽享静奢。

项目构建四重静音屏障体系，采用五玻三腔隔音窗、高架静音屏、滨水绿廊隔声带与社区声景系统，多环节控制环境噪声；打造约2400㎡架空层与下沉式灵感剧场双泛会所，规划五大主题空间，涵盖运动、社交、亲子、研习、艺文等多元生活场景；打造超2600㎡下沉式立体花园，构建三层景观体系，形成沉浸式生态休闲空间。

南通四代住宅的发展正在不断走向成熟。崇州樾以主城核心的区位优势、纯洋房的低密规划、较高的空间使用率、舒适的垂直尺度与多维度的品质保障，丰富了南通四代住宅的产品体系。它不仅是一处居住空间，更是一种全新生活方式的体现，为南通人居品质提升提供了新的实践路径。

目前，崇州樾灵感生活空间与建面约132㎡样板间已经公开，欢迎广大市民莅临现场，亲身感受新一代主城四代住宅带来的居住体验升级。

打造“实用主义社区”，解决质享人群居住需求痛点

如果说产品解决的是空间本身，那社区，解决的是生活的半径。

崇州樾给出的答案，是做一个「实用主义社区」

这并不意味着减配，恰恰相反，它是一种更克制、也更精准的投入方式：

不做展示型堆砌，只做高频使用场景。

效果图

过去很多社区，热衷于打造“看起来很高级”的空间：红酒吧、雪茄室、形象会所…

但真正住进去之后，使用频率却很低。

而崇州樾的逻辑，是反过来的。所有空间，都从一个问题出发：日常能不能高频使用？

于是，运动不只是一个健身房，而是一整套可持续的能量系统。

比如，泳池旁直接配置儿童水域，运动和亲子可以同时发生。除了常规器械区，还引入多功能球馆，让“动起来”变成日常选项。

效果图

社交空间也不再“端着”。

先锋会客厅，仿佛可以随时发生内容的第二客厅——

观影、电竞、轰趴、轻商务交流…都可以在同一空间完成，不需要额外成本，社交变得更轻松、自然。

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