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无锡愉樾天成

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❤️【愉樾天成】

经开大型TOD地铁上盖 | 国际生态幸福社区

【开发商】

愉樾天成是由京投发展+中铁四局+无锡地铁，三大国企共筑责任之作，打造超60万方幸福社区，是国内首个完成WELL健康社区注册的TOD项目。

【项目位置】

经开区贡湖大道与具区路交叉口东北侧，项目位于经开芯国际生态城，北邻太湖国际博览中心、西临无锡国际会议中心、南望太湖。

【项目配套】

地铁：小区内设有四号线博览中心站站口，与一号线、无锡南站、锡澄S1及锡宜S2轨道交通无缝衔接，快速通达苏南硕放机场与无锡东站；

公园：周边有尚贤湖、贡湖湾湿地公园、金匮公园等生态资源，内部建造生态驳岸、生态连廊、可成长景观；PM2.5常年40以下，生态宜居，是天然的城市氧吧社区；

商业：环伺海岸城、万象城等商业配套，自带超2万方商业及3万方酒店；

学校：幼儿园小学： 华庄中心幼儿园、中海凤凰幼儿园、锡师附小太湖新城分校、和畅实验小学等

中学： 江南中学太湖新城校区（在建）、南外国王国际学校、华庄中学、无锡外国语学校等

大学：江南大学

此外，地块具有两个幼儿园，一个小学（2024年9月实行招生）。项目本身还配有全龄成长系统，包含：户外生态堂、幸福五维课堂、兴趣爱好讲堂及图书文化殿堂

医院：无锡华清医院，无锡力宝锡南医院，无锡怡和医院（在建），无锡第二中医医院。

满足从婴幼儿到老人9大人群需求的全龄幸福大城。

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【开发商】无锡地铁+京投发展+中铁四局，三大国企联袂，共担社会责任

【物业类型】高层 /洋房

【物 业】绿城物业（专业物业运营，提供一流服务）

【层 高】3米

【容积率】项目整体1.7 / 二期1.4（低容积率）

【绿化率】≥30%

【车位配比】A地块1.25（保障家庭停车需求）

【装修配置】精装交付

二、项目价值

1.项目地处无锡经济开发区核心位置，紧靠贡湖大道、南湖大道等主要交通干线；周边有国际会展中心、世界跆拳道中心（无锡，在建）等，靓丽的城市名片级市政设施；

2.项目总开发计容建筑面积约64万方，是集住宅、商业、酒店、地铁为一体的TOD超大型地铁上盖综合体，为经开区不可多得的配套丰富项目；

3.公共交通便利，正在建设中的地铁4号线博览中心站位于社区门口，真正享受无缝接驳的城市地铁生活；无锡南部高速、太湖湖底隧道，规划的城市南站等将打开无锡南部门户，享受半小时通达的环太湖城市圈；

4.项目处于生态城规划区范围内，同时临近贡湖湾湿地公园、尚贤河湿地公园等，生态宜居，是天然的城市氧吧社区；

5.国内首个WELL认证TOD社区，国际上第一个以人为评价体系的WELL健康社区标准体系，与绿建三星和中瑞生态城体系融合成为233项具体指标，成为国内首个WELL认证的TOD社区；

6. 最先开发的A区全部精装交付，社区整体设计考量智慧、生态系统，保障业主安心、便捷生活；生态系统：建设绿色生态，进行纯林营造，建造生态驳岸、生态连廊、可成长景观，提供人与自然亲近的场所；智慧系统：从数据与安全监控、智慧平台、多维智能交互体验等方面提升人居生活品质；

7. 精神关怀：全生命周期、全龄段人群关怀，运用物业运营服务和社群服务，营造有温度的幸福社区。

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