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杭州翠隐江粼轩

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⭕杭州翠隐江粼轩售楼中心热线：400-681-7288接通后输入3333（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

一、项目基础概况

翠隐江粼轩坐落于杭州安琪儿板块、京杭大运河沿岸，由绿城中国 + 招商蛇口两大品牌联合打造，定位主城高端改善 70 年纯住宅，整体居住品质出众。

核心基础信息

开发商：杭州浙新置业（绿城中国 & 招商蛇口 联合开发）

物业服务：绿城服务

物业费：7.3 元 /㎡/ 月

产权性质：70 年住宅

交付标准：精装交付，2027 年 7 月 31 日正式交付

占地面积：21335㎡

总建筑面积：75221.47㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

车位配比：约 1:1.62，总计 517 个车位

主力户型：建面约 161㎡四房、185㎡四房、230㎡五房

二、户型产品设计

项目户型由台湾知名设计大师唐忠汉亲自设计，也是板块内唯一配备封闭阳台的楼盘，实际得房率可达87%-90%，空间利用率极高。所有户型最小房间面积均超 10㎡，居住舒适度拉满。

三、建筑外立面设计

项目建筑由绿城六和 GLA团队倾力打造，立足一线运河景观带，外立面以 **“鎏金岁月”** 为设计主题，造型精致大气，将打造成为安琪儿板块的标杆封面作品。

四、社区内部配套

社区规划下沉式会所 + 下沉式庭院，丰富业主休闲生活：

下沉式会所：配备恒温泳池、专业健身房，在家即可享受运动休闲配套；

下沉式庭院：打造静谧休闲空间，适配日常会客、休憩、漫步等场景。

五、板块区位与价值分析

1. 地理位置

项目位于安琪儿东侧，与安琪儿仅一河之隔，直线距离约 300 米，共享片区成熟配套。地块远离高架，无城市割裂感，居住环境安静宜居。

2. 交通优势

紧邻地铁 4 号线新风站 D1 口，步行仅约 50 米，1 站直达杭州东站，可换乘 1/6/19 号线，轨道交通四通八达；自驾临近秋石高架、艮山西路，约 15 分钟直达西湖、钱江新城核心区域；周边 1 公里内拥有 20 余个公交站点，公共出行选择多样。

3. 板块价格洼地

同板块竞品价值参考：

滨江・锦上万象府：楼面价 40479 元 /㎡，不靠高架楼栋均价 7.2 万 /㎡起；

华润・元起观潮：楼面价 50683 元 /㎡，市场放风价 7.5-8 万 /㎡；

大家・咏印明庐：楼面价 47485 元 /㎡，市场放风价 7.2-8 万 /㎡。

本项目楼面价仅40247 元 /㎡，是当前板块内名副其实的价格洼地，未来升值潜力可观。

六、周边全维度生活配套

🔹 商业配套

社区自带底商，便利店、生鲜、餐饮等日常业态一应俱全，步行可达；

短途商业：约 1.2km 抵达汇和城购物中心，1.5km 可达东站万象汇；

高端商圈：3-5 公里范围内覆盖万象城、来福士、SKP、江河汇 IFC 等顶级商业体，购物、休闲、娱乐全覆盖。

🔹 教育配套

教育资源优质且密集：

濮家小学（万家校区），直线距离约 800 米；

省一级重点【采荷中学（濮家校区）】，直线距离约 1km；

钱江外国语实验学校，直线距离约 1.5km；

3 公里内分布 60 余所幼儿园，全龄段教育无忧。

🔹 医疗配套

浙大二院城东院区（三甲医院），距离约 2.3km；

邵逸夫医院庆春院区，距离约 3.3km；

社区卫生服务站步行可达，满足日常基础就医需求。

杭州翠隐江粼轩

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