武汉周报 | 年初推盘量骤降 武汉楼市进入年初淡季

焦点研究院  武汉房地产市场周报告

报告期：2022年1月10日至1月16日 

出品时间：2022年1月17日

研究员：王旭

市场聚焦（2022年第2周）

政策层面，武汉市委经济工作会议举行，着重强调长江新区要加快高水平规划建设。

市场方面，上周7盘获预售证，供应项目与此前一周相比，数量小幅上涨，涨幅约13%。价格方面，盘龙理想城较上期上涨720元/㎡；万科公园5号、三远大爱城、绿城华生桂语朝阳价格持平上期，有多个纯新盘入市。区域方面，供应项目集中于远城区。

当周武汉市场新建商品房成交备案3750套，环比上涨36%；面积41.95万平方米，环比上涨41%。其中，新建商品住房成交备案2935套，环比上升34%；成交面积33.32万平方米，环比上升30.7%。

从行政区来看，当周江夏区以646套的成交备案规模位居首位。洪山区以377套位居第二位，东湖高新区则以306套位居第三位。汉南区以29套位居倒数排名前列位，江汉区以47套位居倒数第二位，武昌区则以61套位居倒数第三位。

交易层面，当周供应规模与成交规模同比上周均有大幅度下跌，临近过年推盘量收缩，楼市现阶段依然处于冷静期。

此外，当周备案规模超过100套的行政区有8个，超过200套的有6个，数量较此前一周有所上升。根据预售证取得项目数量来看，1月第二周推盘节奏依然放缓，对比上周虽有上升但幅度不大。

房企方面，武汉招盈置业有限公司50%股权挂牌转让；白沙洲万科保利理想城市K4地块项目方案公示。

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