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广州振业天成

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「振业天成」

【振业天成】

低密鲜氧环境，成就生态奢宅居住体验

一线天河·学府旁·低密宽境

基础信息

【用地面积】52238㎡

【建筑面积】104000㎡

【容 积 率】2.00

【绿 化 率】45.00%

【产 权】70年

【总 户 数】689户

【楼栋总数】10栋

【面 积】建面约105-168㎡四至五房

【车 位】1400个

【物业公司】振业城服物业

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振业集团为深圳市国资委直属企业，始终坚持社会主义市场经济改革方向，走出一条具有深圳特色的国资国企改革发展之路。

深圳市振业（集团）股份有限公司，成立于1989年5月，1992年在深交所公开上市，成为A股首批上市公司（深振业A，股票代码000006）；

立足深圳，布局全国，33载深耕不辍，匠造40余个高品质人居著作，荣膺150多项荣誉称号，振业集团始终与城市人居理想同频共融。

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振业集团助力广州城市发展，继“振业天颂”之后，为广州带来振业“天”系升级高端之作——振业天成，以低密品质宅居，致敬广州人居进阶。

项目地块（HBPQ-A-6地块）共有320家房企竞拍，保证金超1000亿，30秒竞拍封顶，振业集团以千分之3的几率胜出，蜚声全城。

320家房企同台相争，此地必有千亿价值！

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振业天成位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地

科技创新中轴以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城；

汇聚了金融总部、人工智能、数字经济、智能制造，是一条全新的“科技创新中轴”；

未来，待产业布局成熟，承载的GDP将超过1万亿元，扛起广州经济的半壁江山。

天河智慧城

广州时隔32年成立的第二个高新区；

广州的“最强大脑”，以 4 倍珠江新城的投资力度进行打造，定位为“广州硅谷”；

目前已多达2500家企业进驻，如网易总部、酷狗等科创龙头企业，力争2025年建设成为全市创新型企业孵化培育高地。

广州科学城

广深科技创新走廊重要“创新极”，万亿级产业集群；

战略性新兴产业产值占全市50%以上（规模以上）高技术产业产值占全市72.6%，科技创新能力稳居全国经开区第一；

根据规划与定位致力于打造具有国际影响力的“中国智造中心”。

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广东最美国道——广汕路黄埔段，连通天河、黄埔两大百强区，是广州未来十年规划发展的重点，塑造生态宜居范本。

振业天成落址广汕路中芯位置，生态商务居住三合一，发展前景堪比黄埔大道。

广汕公路：

东半段串联长岭居、知识城、科教城、荔湖新城，生态环境优渥；

西半段连接天河北、天河智慧城、黄埔科学城，将成为广州未来十年发展新引擎。

三横：广佛肇高速、广汕公路、广州环城高速

三纵：华南快速、大观路、开创大道

城市干道：约2.7公里（百度地图测距）广汕路直达天河CBD，通行主城区；

跨城高速：约2公里（百度地图测距）极速串联广佛肇高速，畅达大湾区；

城市轨交：步行可达地铁6号线黄陂站、金峰站双站点，2站可达苏元换乘21号线，6站天河客运站，无缝链接天河CBD。

紧邻省一级“将军摇篮”黄埔军校中小学，由超90%重本率的广大附中合办；

项目配建一所社区幼儿园，紧邻广州科学城第一幼儿园，享12年无忧教育；周边5公里内11所高质教育配套。

自带社区商业，萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、20万商业街区(规划中）五大商圈举步即达，满足业主一站消费需求；

5所医院环绕，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均属三甲医院，为业主健康保驾护航。

振业天成北靠乌石山，南望梅花岭

临近约880公顷的天鹿湖森林公园

周边天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、天鹿湖森林公园、华南植物园、火炉山森林公园等6大公园环绕。低密鲜氧环境，成就生态奢宅居住体验。

天赋2.0容积率 藏品仅为少数顶尖人群所拥有

振业天成2.0容积率，领先广州94%的楼盘；精心打造建面约105-165㎡天赋型低密藏品，南北通透，私密单边。

高层住宅容积率一般在3.0左右，建筑密集，私密性差；

振业天成稀缺2.0容积率，在广州，仅有6%的楼盘享有2.0容积率以下（根据克而瑞数据）。

约2万方中央园林 户均占有率高达26%

私享约2万方中央园林，面积相当于2.8个国际标准足球场；

户均占有率高达26%，远胜大部分社区点阵式园林，户均占有率仅8-10%；

内部规划休闲泳池，全龄健身区，环形跑道等8大社区功能，照顾家庭所有成员的生活场景，3重归家礼序，承启门第风范。

楼间距约200米 真正户户瞰景

媲美豪宅的高梯户比 出入尽享尊崇

振业天成以超前产品规划，吸引全球高新产业精英汇聚，划定塔尖圈层的理想生活。

楼高16-25层，2T2-3户，豪宅级标准舒适度，低公摊更实用，高效出行，杜绝“等梯烦恼”

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