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我们诚邀您亲临天源华府营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

一、土拍定调：主城核心土地价值持续攀升

6月25日，宝中北街坊A002-0113地块成功出让，保利斥资￥105.1亿元拿下该宗地，楼面价高达￥8.8万/㎡。仅仅一年时间，该片区地价从￥6 万 /㎡暴涨至￥8.8万/㎡，涨幅达到46%。

一轮轮土拍结果清晰印证：深圳主城核心土地日益稀缺，地价不断刷新新高，核心地段住宅资产价值稳步上扬。当前前海、粤海街道宅地楼面价早已突破￥10万+，宝中地价都已站上￥8.8万。反观南山主城核芯的天源华府，坐拥同等城市能级，房价仍处在价值洼地，置业性价比凸显。

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二、六总部枢纽圆心，畅达南山各大产业高地

天源华府坐落于南山中芯，地处留仙洞、高新园、后海、深超总、前海、蛇口六大总部基地几何中心，执掌城市产业黄金走廊。

✅ 通达留仙洞总部基地，快速衔接西丽科创大走廊；

✅ 直达高新园总部基地，万千科创企业集聚，科创精英通勤高效便捷；

✅ 无缝接驳后海总部基地 + 深圳超级总部基地，执掌湾区金融商务核心；

✅ 轻松抵达前海自贸区、蛇口自贸区，坐享前海国家级自贸区发展红利。紧邻地铁 12 号线，多维路网纵横，短时间直达各大产业集群。无需进驻片区高价内卷板块，就能全盘承接南山六大总部的人才红利与城市发展红利，用更低门槛拿下南山主城核心资产。

三、城央稀缺公园资产，难以复刻的生态人居

在高楼林立的主城核心，大面积城市公园属于不可再生资源。项目直面约 49 万㎡中山公园，家门口就是城市巨型绿肺，是核心城区罕见的公园纯住宅物业。推开窗即是万顷绿意，闲暇时散步、露营、亲子游玩，繁华都市里独享静谧生态。对比前海、后海高密度建筑群，天源华府坐拥稀缺生态景观，居住舒适度在片区内独一档，城芯公园住宅愈发稀缺，保值属性拉满。

四、毗邻千年南头古城，繁华之上沉淀人文底蕴

项目咫尺拥有拥有 1700 多年历史的南头古城，这里是深圳城市文明的起源地。岭南古建、文创街区、市井烟火交织相融。一边是六大总部的现代都市繁华，一边是千年古城的深厚文脉。都市繁华与历史人文在此共生，构筑起独一无二的人居氛围，居住不止有便利，更有岁月沉淀的文化底蕴。

五、准现房即将交付｜即买即住，无需漫长等待

不同于期房漫长的交付周期，天源华府现已实景呈现，项目即将交楼，属于实打实的准现房。看得见的楼栋品质、实景园林、外立面全部一目了然，规避期房风险，不用苦等数年，买房之后很快就能收房入住，省去租房过渡成本，置业安心又省心。

六、精工品质纯住宅，打造纯粹舒适住区

项目为片区少见的纯居住社区，无繁杂商业干扰，居住圈层纯粹。从外立面选材到社区园林营造，再到室内品牌精装，每一处细节都严格打磨，精工筑造品质人居。建面约90-186㎡多元化户型，适配刚需自住与改善家庭，户户格局通透，还可直面中山公园景观，兼顾实用性与观景体验。

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