热搜焦点首页:越秀万博和臻售楼处电话→越秀万博和臻首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-30
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一、地段：万博扩容后，它站在了“世界级商圈”C位
越秀万博和臻的起点，本就踩在番禺发展的“风口”上：它扎根的长隆万博板块，是广州官方钦定的“5个世界级地标商圈”之一，2023年官宣扩容后，面积从1.5平方公里跃升至7.2平方公里，规模直接超越珠江新城，彻底打通“万博CBD+长隆度假区”的壁垒，实现“产业+文旅”双轮驱动。
如今这里早已不是“单打独斗”：聚集了超2.7万家企业，海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网等互联网大厂扎堆，产业势能直接撑起板块购买力；长隆度假区每年更虹吸超4000万全球游客，日均人流量稳居全国5A景区TOP5——产业+文旅的双重加持，让板块去年新房网签金额冲进全市TOP3，市场用“脚投票”证明了它的价值。
而越秀万博和臻，正是这片热土上的“超级综合体”：作为里仁洞旧改项目，它总建面约500万㎡，是广州核心区规模最大的旧改之一，融合办公、商业、教育、医疗、住区、公园等多元业态，不是单纯的“楼盘”，而是一座“生长在CBD里的未来城市”。
二、配套：从名校到三甲医疗，把“全生命周期需求”包圆了
买房子，本质是买生活——而越秀万博和臻的配套，几乎覆盖了从孩子上学到老人就医的所有需求，甚至填补了番禺多个“配套空白”。
1. 教育：九年制广附番实，解决“升学焦虑”
最让家长心动的，莫过于官宣落地的省级九年制广附番实：项目规划12所学校（6幼+3小+2初+1高），首开CBD组团内的54班小学（里仁洞小学改扩建，2026年交付）和36班初中（2025年竣工），均由番广实验教育集团管理，与越秀大学城和樾府的配建学校“同宗同源”。
要知道，广附教育集团的实力堪称“广州顶流”：2024年高考清北录取15人，全省前100名占6席，双一流录取率高达60%；中考更是包揽广州双状元（788分）。更关键的是，集团化办学实行“同教材、同教研、同考试”，小学到初中无缝衔接，孩子不用因升学换房，家长也能少操一份心。
2. 医疗：广州首个“内部引优质公立医院”的旧改盘
番禺医疗资源薄弱的痛点，在这里被打破：项目规划6万㎡医疗配套，是广州首个在内部引入优质公立医院的旧改项目，以后在家门口就能享优质医疗服务，对有老人、小孩的家庭来说，安全感直接拉满。
3. 商业&文化：116万㎡商业+“三馆一园”，逛玩不用愁
商业上，项目自带116万㎡商业配套，还通过立体环廊、慢行步道、天桥打造“无缝串联系统”，步行就能直达天河城、四海城、万达广场、山姆等成熟商圈，日常购物、聚餐、休闲完全不用跑远。
文化配套更显“诚意”：社区中轴线上规划5万㎡“三馆一园”（山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心、社区活动中心） ，是万博商圈前所未有的城市级公共空间，未来还会通过开放式设计融入城市肌理，逛公园、看展览、带娃遛弯，在家门口就能实现。🔴越秀万博和臻售楼处电话☎：400-865-1207【售楼处已认证】⚡⚡
三、产品：超100%使用率+7.2万㎡共享园林，改善客的“心头好”
越秀万博和臻的产品设计，精准戳中改善家庭的需求——不玩“花架子”，而是把“舒适度”和“实用性”做到极致。
1. 硬核设计：地下埋市政路，造“无割裂”大社区
首开CBD组团用了个“巧思”：将市政路埋于地下，用一块巨大的盖板把一二三期连为一体，带来三个核心优势：
• 园林共享：地上打通后，业主能共享7.2万㎡超大园林，比普通小区的园林大好几倍，散步、遛娃空间足够敞亮；
• 噪声隔绝：车行在地下，地上完全听不到噪声，再加上人车分流，老人小孩在社区里活动更安全；
• 视野升级：整个组团抬高3-8米（平均5.2米），采光、通风、视野都比平层社区好得多，部分户型还能眺望锦绣香江别墅群的景观。
2. 户型：105-186㎡超新规户型，使用率110-120%
目前项目主推105-186㎡四房，全是超新规户型，使用率高达110-120%，每一寸空间都不浪费：
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