融资周报 | 万科发布87亿融资计划,合景泰富成功定增

焦点研究院 房企融资周报

报告期：2022年12月19日至12月25日

出品时间：2022年12月28日

焦点研究院点评：

本周，证监指出允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组等。房企融资再添新渠道，此外本科万科发布了87亿的中票融资计划，再加上增资扩股的进行，万科的股权和债权融资均加大了步伐，近期万科管理层表示2023年将加大投资节奏，预计后续市场房企之间的分化会日趋明显。

本周，证监会指出允许符合条件的房企“借壳”已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组等。房企融资再添新渠道。此外本科万科发布了87亿的中票融资计划，再加上增资扩股的进行，万科的股权和债权融资均加大了步伐，近期万科管理层表示2023年将加大投资节奏，由于近期融资主要针对稳健运营的房企，预计后续市场房企之间的分化会日趋明显。

本周，据焦点研究院统计，在债权市场，房企各类融资券、中期票据、公司债和资产支持专项计划拟发行共计22笔，总金额约234.2亿元，完成发行19笔，总金额共计231.5亿元。从债券市场整体表现来看，地方国企为债券发行的主力，多家大型房企借助政策窗口也有发债。此外，本周发生了7起资产处置事件，合景泰富集团折让约14.8%配售2.35亿股，净筹约4.67亿港元。