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宁波轨交和晏府
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 32000元/平方米
楼盘概况总价： 470-646万元/套
物业类别：普通住宅
项目特色：品牌地产地铁沿线低密居所教育地产
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:带装修
产权年限：普通住宅产权为70年
开发 商：宁波领悦置业有限公司（宁波轨道置业）
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楼盘地址：鄞州鄞州区邱隘镇，东至前殷河，南至规划一路，西至殷隘河，北至环城南路
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小区规划
占地面积：26998㎡
建筑面积：76949.35㎡
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容积率：2
绿化率：31.5%
楼栋总数：10栋
总户数：304户
物业公司：宁波悦城生活服务有限公司
停车位描述：共515个
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楼层状况：10栋、16-17层小高层
项目分两个地块，东侧地块为住宅用地，西侧地块为商业用地。因地块紧邻地铁5号线曹隘站，所以组成了地铁+商业+住宅的TOD模式。同时住宅也是地库连通商业和地铁的，算项目一个非常大的卖点！整个住宅地块共有10幢16-17层的小高层组成，面积为147㎡、176㎡和202㎡三个面积。
宁波轨道交通 创造和美新生活宁波轨道交通，市属国有企业，坚持“地铁+物业”双核驱动，以一、二、三级联动开发，赋能城市高质量发展。2019年，宁波轨道交通负责李家洋区块的整体更新改造，不断加速区块界面、道路景观、配套设施焕新，与五乡共融共生，为宁波带来一座塘河新城。
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宁波轨道置业 热爱生活热爱家宁波轨道置业，宁波轨道交通全资子公司，深耕甬城16载，始终坚持以人为本，产品主义至上，累计筑造26篇美好人居，充分践行“热爱生活热爱家”的品牌理念。
塘河新城总占地约0.71平方公里，以“PARK TOD”先进规划理念为引领，配套社区TOD商业（规划）、幼儿园（规划）、九年一贯制学校（规划）、湖心岛生态公园（在建）等高密度资源，在水乡之上构建一座繁华的宜居大城，进阶都市人居与生活方式。
水韵人文 诗意栖居理想塘河新城所在的五乡镇，水系发达，水网覆盖率超15%，是名副其实的水乡。五乡也是《三字经》的发源地，人文氛围十分浓厚。（数据来源：宁波日报）优渥生态 五大公园环绕项目周边坐拥湖心岛生态公园（在建）、明湖公园、987高线公园、仁久公园、小浃江湿地公园，自然资源得天独厚，居住环境极佳。
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湖心岛生态公园（在建）效果图，图源宁波市规划设计研究院，仅为周边湖心岛生态公园（规划）的规划效果示意，与本项目无关，与实景存在一定差距
湖心岛生态公园（在建）效果图，图源宁波市规划设计研究院，仅为周边湖心岛生态公园（规划）的规划效果示意，与本项目无关，与实景存在一定差距便捷交通 畅快通达全城紧邻地铁1号线五乡站，2站即达东部新城，换乘2、3、4、5、7、8号线通达全城。自驾可享城市高架路网，东环高架、南环高架、环城南路东延（在建）以及南北大道（在建）尽享畅通便捷。全维配套 尽享醇熟生活🏬商业🏬：项目东面规划TOD商业，镇中心商业街直距约400米，步行可达五乡联合万家购物广场；阪急百货地铁5站即达。
这个春天，宁波楼市的温度，是被“以旧换新”政策点燃的。
政策端持续加码，二手房挂牌量激增，改善型置业者加速入市——一场关于“换房”的城市级浪潮，正在席卷甬城。
据统计，仅3月以来，全市“以旧换新”相关咨询量同比上涨超60%，多个热门楼盘周末来访量突破千组，市场情绪前所未有地高涨（数据来源于案场）。
但热潮终会退去，真正值得被记住的，不是短期的成交数据，不是一时的喧嚣热闹，而是那些能在热潮之后，依然被市场反复提及、被购房者念念不忘的房子。
和晏府，正是这样一个存在。自面世以来，首开当日来访超千组、认购转化率远超预期、客户复看率高达70%……成为当下楼市中不折不扣的“流量担当”。
有人说它是“运气好”，赶上了这波行情。但只有真正走进去看过的人才知道，运气从来只青睐有准备的人——或者说，有准备的房子。
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