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杭州之江壹品

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之江新城，兼得西湖千年气韵与浓厚艺术人文底蕴，作为杭州顶豪诞生沃土，先后孕育九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等传世别墅，亦出圈珊瑚世纪雅园、九溪云庄等高端叠墅，城芯低密墅居价值早已深入人心。

之江壹品・西湖逸庐落址之江核芯热土，地段愈发醇熟、配套全面落地，依山而筑坡地双叠墅，四面全石材 + 玫瑰金铝板顶配立面，精装准现房实景呈现，堪称当下主城叠墅里难得的时代遗珠，同类产品难再复刻。

【之江壹品项目整体山水意境图】

一、天赋占位 艺术山水兼得 高阶生活圈成型

交通便捷

直线距地铁 6 号线美院站约 1.3 公里，近规划 12 号线站点，轻松通达全城，日常出行高效便捷。

人文环伺

直线约 200 米直达中国美院，一路之隔浙江音乐学院，毗邻浙江四馆文化中心，书香艺术氛围浓厚；周边学府林立，上泗中学、学军之江小学等优质教育资源环绕，文脉底蕴十足。

生态顶配

背靠白沙茶山，北邻约 4000 亩西湖高尔夫球场（亚运赛事场地），闲暇挥杆、山野品茗随心切换，坐拥城市稀缺生态山居资源。

商业成熟

杭荟城、金街美地已开业，西投银泰城即将落成，社区邻里商业近在咫尺，吃喝玩乐一站式满足，繁华烟火触手可得。

二、顶奢建筑形制 宝格丽现代风 外立面质感拉满

项目承袭杭州山水营城理念，打造宝格丽现代简约建筑风格，整盘四面全干挂石材搭配玫瑰金铝板，用材标准比肩西溪云庐、湖境云庐等二手 10 万 + 顶流叠墅，颜值与耐候性双双拉满。

社区依山势北高南低打造坡地墅区，摒弃市面上主流繁杂设计，只做纯粹上下双叠产品，无中叠，居住圈层更纯粹；整体容积率低至 1.1，规划 30 栋 4 层叠拼，仅 252 户低密住区，楼间距远超国标，可达 12-15 米，采光通透、私密性绝佳，户户推窗见绿、居高揽景。

三、意式园境造景 梯度归家礼序 高端会所配齐

社区打造退进式梯度入户格局，中央规划约 2800㎡大型水景中轴，匠心营造意式跌水水景，顺着山势缓坡步步拾级而上，终点设置卡洛斯卡帕式艺术雕塑出水口，搭配景观乔木打造仪式感纪念空间，一步一景尽显东方雅致与现代奢雅。

园区内设下沉式高端私享会所，标配恒温泳池、专业健身空间，闲暇运动康养、圈层会客皆有专属场域；内外景观相融，实现面水而入、循山而上、坐山而望，把杭州灵秀山水意境尽数融入日常归家之路。

四、户型通透出圈 大面宽有天有地 全维度改善舒居

主力建面约180-195㎡纯改善叠墅，打破传统叠墅长进深短板，超半数户型做到三开间朝南，大面宽大开间格局，居住视野与采光全面升级。

层高尺度：一层约 3.2 米、二层约 3.1 米，纵向空间开阔大气，居家毫无压抑感

全系标配：独立地下空间，电梯直达，可自由改造影音室、茶室、藏品室、休闲会客厅

下叠｜建面约 180㎡ 四房两厅三卫 私享百平庭院

独立南向入户，一层整体面宽约 10.8 米，客餐横厅一体化连通 7.2 米超长阳台，无缝衔接50-60㎡南向私家庭院，部分庭院可达约 100㎡。庭院空间足够莳花弄草、围炉品茶、庭院私宴、亲子欢聚，把诗意日常搬进自家院落。二层布局豪华主卧套房 + 次卧 + 书房，同样衔接宽境阳台，动静分区合理，大家庭居住从容舒适。

上叠｜建面约 195㎡ 五房四卫 270° 环幕空中露台

2+1 层格局打造立体居住空间，坐拥约 70㎡270° 环幕全景露台 + 北向观景露台，高空无遮挡俯瞰山林、高尔夫园景，城市风光与自然绿意尽收眼底，是独处放空、好友小聚的绝佳秘境。顶层阁楼拓展多元功能，居家空间可塑性极强，满足全家庭居住、休闲、爱好多重需求。

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