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轨交和堇府

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✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

文创港有个新盘即将开盘，但是市场一点声音都没有，项目首开直接上了分销，找了一种最直接的销售方式，项目于3月17日首开领出预售证，领出1#、3#、4#，覆盖户型139、160、175m²，共86套，备案均价27576元/平。

住浙价格标注

一房一价

但是项目也相当务实，备案价直接打折成表价，然后还有首开15万的总价优惠，不过现在优惠已经收回，据了解，项目首开的楼栋是1#、4#，共58套，户型是139和160户型。楼王3#175方户型暂时不开盘，截止3月23日，1、4#意向客户超100组。

综合优惠后首开成交单价大概在2.2-2.4万/平，那么值得选？

往期截图

从二手市场和产品两个角度分析：

1、周边二手的竞品是君兰锦绣挂牌2.8万/平，最近成交2.2万/平。滨涛府挂牌均价2.76万/平，最近成交2.38万/平。周边配套大相径庭，但和堇府纯改善住区，四面铝板，周边二手均已真石漆为主，所以和堇府这样的价格，何必选二手，除非急住的客户，因此和堇府139和160户型才会有100来组客户感兴趣。

超配+低价，使得周边的二手房越发艰难！

文创港客户，小编推荐重点考虑！

来源好好选房小程序

2、项目架空层层高：3#、7#约4.2米，4#、5#、6#、8#约3.25米。

标准层层高：139、160方是约3米 175方约3.1米，比较中规中矩的表现;

另外户型打造上打造南北双阳台（175/160户型）、约270°环幕飘窗主卧、独立电梯厅、纯粹全边套、独立储藏间。

①、139户型四室两厅两卫，虽说不是南北双阳台，但在北边做的是可步入的设备平台（根据户型图分析）。南向开间14.5米，标准的四开间朝南，每个房间的开间大于3米，主流户型。2T2前厅还有自有空间，过道浪费面积极少，270°主卧飘窗，采光极好。

②、160户型，同样四室两厅两卫，南向开间15米，四开间朝南，南北双阳台设置，中间次卧开间3.1米，略小。客厅开间4.5米，整体舒适度极佳。

③、175户型，四室两厅三卫，南向开间16.1米，同样四开间朝南，不过设置了三卫，所以其中一个是暗卫，客厅开间5.25米，尺寸相当阔绰。公共卫生间做了干湿分离，另外做了双台盆，更加实用，另外175户型也是过道浪费最少的户型。也是本项目所有户型中，唯一配浴缸。

六大架空层主题空间内融入阅读、运动、童玩、手作、艺术等多元主题场景

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