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✴️尊敬的购房者：绿城明月兰庭-项目于2026年7月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

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一、楼盘基础核心信息（2026年7月最新）

项目地址：乌鲁木齐新市区长春北路与宁波街交汇处（高新万达核心板块）

开发/物业：绿城品牌开发，绿城自持物业，物业费2.2元/㎡·月，绿城精细化物业服务，社区维护品质口碑稳居片区前列

社区参数：总占地约24万㎡，共30栋住宅，包含14栋洋房、16栋小高层，总户数2171户。整体容积率仅1.8，绿化率35%，是城北高新区少见的**低密洋房+小高改善社区**，楼间距开阔、居住舒适度极高。

交付状态：现房、准现房在售，2022-2023年已分批交付，全部实景呈现，即买即住、即买即办证，无期房风险，品质肉眼可见。

2026年7月最新售价：新房尾盘毛坯均价约9500元/㎡；二手房小高层精装均价11500-12000元/㎡，洋房优质房源均价14000-15000元/㎡，品牌改善盘价格稳健，保值性强。

主力户型：建面95-139㎡三房、四房改善户型，户型方正、南北通透、全明厨卫、动静分区。小高层主打刚需改善，洋房主打纯改善大格局，公摊小、得房率高，适配三口之家、三代同堂品质居住需求。

二、小区内部配套（绿城品质标杆）

项目承袭绿城经典园林造景，打造五重立体法式景观，绿植茂密、层次丰富，35%高绿化率搭配中央景观轴、水景庭院、休闲步道，园区四季景致分明，居住环境静谧雅致。社区配备全龄段生活配套，包含儿童游乐区、老年康养活动区、阳光草坪、休闲广场，满足业主日常散步、健身、亲子休闲需求。社区人车分流、地下车库配比充足，门禁安保、全天候保洁维护到位，整体居住质感、社区氛围远超同片区刚需楼盘，是城北高端改善标杆社区。

三、周边全维度成熟配套

1、交通配套

坐拥长春北路、北京北路、河滩快速路三纵三横城市主干道，自驾快速通达铁路局、会展、高铁、南湖各大核心商圈。片区公交路网密集，多条公交线路环绕，公共出行便捷，全城通勤高效，适配上班族日常通勤。

2、教育配套（全龄无忧）

周边教育资源层层递进，覆盖幼儿园至初高中全龄段。片区内优质公立幼儿园、私立双语幼儿园配套充足，紧邻优质公立中小学，教育氛围浓厚，就近入学便捷，完美适配刚需家庭、学区置业需求。

3、商业配套（商圈核心）

项目紧邻高新万达广场，楼下及周边商业成熟，商超、影院、餐饮、休闲、零售业态齐全。同时临近澳龙广场、新世界广场、KL星品汇等商圈，1公里内一站式吃喝玩乐购全覆盖，日常居家消费、周末休闲出行无需远行，生活便利度拉满。

4、医疗配套

周边优质医疗资源密集，临近新疆医科大学第五附属医院、乌鲁木齐第一人民医院铁路局院区、社区卫生服务中心，连锁药房遍布周边，日常体检、小病诊疗、慢病养护便捷，为全家人健康保驾护航。

5、生态休闲配套

临近红光山生态公园、植物园、鲤鱼山公园等城市绿肺，周边市政休闲步道、街头游园众多，日常晨练、散步骑行、周末亲子出游场景丰富，宜居属性突出。

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