新榕安岚售楼处电话-2026福州新榕安岚楼盘测评- 【官网】-百度百科最新详情-最新价格-户型图-小区容积率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
福州新榕安岚售楼处免费咨询热线：400-113-1213（来电尊享优先预约看房）
TOD V i p Tel：4001131213开发商热线【已认证】
楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 提前预约专车一对一接送服务| 1：1销售专业讲解）
温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
屹立8栋“山水为形 华灯为冠”当代美学建筑，以现代手法转译“闽山、闽水、闽灯”在地文化，在城市极核处，打造闽韵建筑地标天际线。
溯源福州灯泡厂的时代记忆，融汇「非遗漂漆花灯」文化，打造福州首座闽都灯韵美学住区；「五进两轴十景」串联立体空间，让文脉、土地、技艺共生共融，敬献一座可生长、可共鸣、可沉淀的人文之作。
①超1800㎡立体会所·隐奢十境
壁球、健身、瑜伽、匹克球室、茶室等10大场域。
② 7大檐下泛会所·雅叙日常
社交、童玩、书吧、禅茶、健身等20+功能分区。
③奢配风雨连廊 无风雨的艺术巡礼
晴雨从容，廊下听风，星级归家格调。
④ 首座藻井美学 中央车站地库
兼具落客、归家、会所直达等功能于一体，
美学、功能、尊崇礼遇三重维度的高阶体验。
从容出行｜直线约600米地铁2号线宁化站，工业路、江滨西大道、西二环主轴环绕。
商业心脏｜直线约400米苏万宝商圈，1.5km三迪中心、融侨中心等百万方商圈环伺。
醇熟烟火｜祥坂夜市、宁化夜市等福州夜经济样板街区簇拥，便捷日常，下楼即享。
优教护航｜划片宁化小学，对口华侨中学，幼小初高全覆盖，一站式公立优教体系。
自然氧吧｜直线距离约600米近揽约44公顷闽江公园，步行约400米毗邻白马河公园，滨水生态日常。
全维配套｜福州市图书馆、福建广播电视中心、省人民医院、东南眼科等城市级配套荟萃。
户户高得房率｜纯粹动静分区｜环幕观景格局
建面约99-169㎡三至四房·新规静邸
福州新榕，隶属市管一级大型综合型国有企业福州古厝集团，秉承“筑万家新榕”品牌主张，荣膺福州房地产标杆品牌。作为「水天系」榕城第五子，联袂三大一线设计天团，为福州留下一座可传续的人文藏品。
项目全称：新榕・安岚（宗地 2025-10 号，宁化新村旧改地块）
建设单位：福州新榕筑业工程有限公司（市属国企新榕控股旗下）
位置：福州市台江区宁化支路北侧、宁化新村周边
土地与规划指标
用地面积：20380㎡（30.57 亩）；总建筑面积约 109579㎡；
容积率 3.83，建筑密度 35%，绿地率 30%，建筑限高 100m；
土地用途：70 年住宅 + 40 年商服（计容商业≤1000㎡）；
成交：2025 年 6 月 30 日底价 17.08 亿元，楼面地价 21882 元 /㎡；
规划：8 栋 15–31 层高层住宅，一层裙房商业 + 配套，地下两层车库；
进度：2025 年备案报建，目前施工图设计推进中，计划 2026 年二季度开工、2028 年底完工。
户型：主力建面约 99–169㎡三至四房（如 99㎡、125㎡、143㎡、168㎡），定位刚改到改善；总户数 503 户。
二、建筑与选材
立面风格：现代简约 + 福州非遗脱胎漆器的设计灵感，采用大面积玻璃幕墙 + 金属线条，强调光影与通透感；
结构体系：高层住宅常规采用钢筋混凝土框架 - 剪力墙结构，满足抗震与限高要求；
门窗：预计为断桥铝合金 + 中空 Low-E 玻璃（隔音隔热、节能）；
配套：地下两层车库，消防、人防、给排水、电气、智能化系统按现行规范配置；
环保与节能：符合绿色建筑标准，外墙保温、雨水回收、节能照明等为标配；
备注：完整的甲供 / 甲指乙供材料清单（如瓷砖、涂料、管材品牌）需待施工招标后在合同或图纸中明确，
三、周边配套材料（区位价值相关）
交通：近地铁 2 号线宁化站；宁化路、西二环、江滨西大道环绕；
商业：苏万宝商圈（宝龙、万象、苏宁广场）、闽江北 C B D；
生态：白马河公园、闽江公园；
教育医疗：宁化小学、华侨中学（片区内）；多家三甲医院在 3–5 公里范围内。
户型面积与格局
约 99㎡三室两厅两卫（刚需 / 刚改入门）：鼓台核心区少见的小面积新盘户型，多为中间连廊户，南向采光面，动静分区，双卫设计解决家庭早晚高峰问题；适合想留在主城、预算有限的年轻家庭。
约 125㎡三室两厅两卫 / 四室两厅两卫（主流改善）：尺度更舒适，多为边户，南北通透、餐客一体，部分带景观阳台；适合三口之家升级，兼顾居住品质与地段便利性。
约 143㎡四室两厅两卫（进阶改善）：格局方正，南北双阳台，主卧套间（衣帽间 + 独立卫浴），次卧尺度充足；适合二孩家庭或需要预留书房 / 老人房的群体。
约 169㎡（部分渠道写 168㎡）四室两厅三卫（高阶改善）：大面宽、短进深，独立玄关，双主卧 / 套房设计，公区开阔；部分高楼层有望瞰闽江，定位改善终极需求。
整体主力面积段是 99–169㎡三至四房，总户数 503 户，8 栋 15–31 层高层
福州新榕安岚
售楼处免费咨询热线：400-113-1213（来电尊享优先预约看房）
TOD Vip Tel：4001131213开发商热线【已认证】
楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 提前预约专车一对一接送服务| 1：1销售专业讲解）
温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
