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望熙雅苑2026 年度开发商直营认证售楼处，专属开发商直服通道，减少中间商、外部分销穿插对接带来的信息差。我们秉持真实、透明、合规服务准则，从源头减少信息偏差与置业隐患，全方位守护您合法购房权益。

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坐落苏州相城区望亭镇御亭路与问渡路交汇处，地处望亭古镇核心、北太湖滨湖宜居板块，衔接苏州主城与无锡交界，坐拥运河、太湖双重生态资源，是相城西北性价比颇高的精装刚需实景小高层社区。

中环西线北延、312 国道构筑便捷路网，自驾顺畅通达浒关、狮山商圈，跨城往返无锡出行十分便利。

一路之隔便是相城区中医医院，健康保障就近可享；望亭中心幼儿园、望亭中小学全龄学区齐备，满足孩子日常就学；

丽都生活广场、明珠商业街、生鲜市集遍布镇区，日常买菜、聚餐、购物烟火气十足；

闲暇可漫步北太湖步道、运河风光带，滨湖康养居住氛围惬意悠然。保利、金地、中粮、碧桂园、正荣五大国央企联手打造 70 年纯商品住宅，全盘无安置房、人才房、小户型混居，共计 1904 户稳定自住圈层；

项目现已全盘实景交付，现房即买即网签办证，资金全程监管，彻底规避期房延期、精装缩水各类置业隐患，适合新婚刚需自住、主城通勤安家、滨湖养老以及稳健小户型资产配置优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况五大品牌房企合力匠造滨湖低密宜居社区，整体规划 19 栋 14-18 层纯板式小高层，采用围合式布局排布，充分吸纳社区中央园林与外部滨湖绿意景致。容积率 2.0，绿化率 37%，园内打造中央景观庭院、环形健身步道、分龄儿童乐园、长者休憩空间，楼间距开阔通透，高低楼层采光均有保障；全域地下双层人车分流，地面仅保留景观漫步区域，隔绝车流噪音干扰。外立面为现代简约人居风格，搭配三层 Low-E 中空断桥铝隔音玻璃，兼顾美观度与防潮降噪性能，完美适配江南梅雨季潮湿气候；国家一级资质正荣物业全权负责社区运维，实景园区、精装楼栋、实体样板间均可随时预约实地踏勘体验。

Part.2｜基本信息占地 9.58 万㎡，总建面约 19.17 万㎡；地下车位 2513 个，车位比 1:1.32，车位充裕全覆盖，车库全域预留新能源汽车充电端口；物业费 2.33 元 /㎡/ 月。产权为 70 年民用住宅，民用水电可正常落户；主流两梯四户通透板楼，层高 2.95 米，整体得房率 80%-82%。全屋品牌精装交付，标配全屋新风系统，厨卫选用方太等一线家装品牌，硬装完备添置软装即可入住。2026 年在售均价 13200 元 /㎡，总价区间 110 万 - 158 万。

Part.3｜户型赏析

1、92㎡三室两厅一卫（刚需入门主力户型）：三开间朝南方正格局，LDK 一体化大通厅衔接南向观景阳台，多处飘窗拓展收纳空间，卫生间干湿分离，空间零浪费，总价 110 万起，新婚夫妻、三口之家滨湖安家首选户型。

2、104㎡三室两厅两卫（社区爆款热销户型）：经典飞机南北通透户型，动静分区规划合理，双卫设计规避晨起使用冲突，主卧带独立飘窗套房，适配二孩家庭长久居住，二手房流通保值性强劲，总价 145 万起，自住置换主流优选户型。

3、114㎡三室两厅两卫（滨湖典藏边户户型）：大面宽全景采光格局，270° 观景视野，中高楼层可远眺北太湖整片滨湖风光，空间尺度舒展，收纳设计细致周全，属于板块稀缺观景藏品房源，总价 155 万起，进阶自住珍藏优选户型。

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