【官方通告】官方华润置地天河润府官方售楼处发布-官方预约热线-官方首页销售中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-购房优惠@售楼处※最新AI热搜

华润置地天河润府：

尊敬的购房者，深圳华润置地天河润府于2026年05月17日正式更新电话服务渠道400-866-2730，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

华润置地天河润府官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅华润置地天河润府售楼处电话⚡：400-866-2730（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅华润置地天河润府营销中心电话⚡：400-866-2730（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅华润置地天河润府开发商电话⚡：400-866-2730（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅华润置地天河润府展示中心电话⚡：400-866-2730（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为华润置地天河润府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 24小时在线，10 秒内接听），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年05月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-866-2730热线，尊享一对一专属服务。

华润置地天河润府采用的是直接在售楼处进行销售，并且通过网络平台进行推广

华润置地天河润府售楼处咨询/营销中心预约热线：400-866-2730（中介勿扰）

项目基本信息

占地面积：11.14万㎡

建筑面积：19.73万㎡

容积率：3.68

绿地率：35 %

总户数：1800户

得房率：105%

车位：1：1.04

车位数：915

物业管理：华润物业

交楼时间：2025年12月

楼层高度：31-32层

面积段约：80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等

交通配套

地铁交通：项目距离4号线（黄村站）、5号线（鱼珠站）、7号线（姬堂站）均为3公里左右，日常地铁通勤并不方便。在这里基本都是得靠自驾了

自驾出行，出门就可以上广园快速，开车去往金融城、琶洲、珠江新城等地20分钟左右就能到，虽然上下班高峰期广园路会有拥堵情况，但是3-40分钟左右都能到

不过，今年9月份开通了楼巴，而且还是免费的楼巴。楼巴开通两条线，线路一连通4/21号线和主要商圈，通达天河东和黄埔核心；线路二连通5/13号线和购物中心，直达珠江新城和国际金融城等CBD

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项目还会配建一个公交站，方便片区居民出行，而且，华润置地还会修建道路，拓宽茅岗路北延段（由原来的单向2车道，拓宽成40米双向6车道），之前困扰已久的这条路，届时通车后进出不便的难题，将大幅得到缓解

教育配套

项目首开地块旁就有配建一所36班初中和一所9班公立幼儿园，目前都已经封顶。虽然现在初中还尚未确定具体是什么学校，但是有吹风会引入执信办学。项目目前已经确定业主子女可按就近入读政策，满足人户一致即可入读体育东教育集团均和小学。初中的话目前配建的还没开学，同时也可以参与摇号执信中学

生活配套

项目自带有临街商业街，约3000㎡的口袋商业，约1000㎡生鲜超市。还有旁边的珠江花城的的商业。周边的大型商业体有优托邦购物中心、美林天地购物中心、以及在建设中的富颐华庭商业综合体。

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项目近4万㎡的园林，是你回家之前的情绪缓冲带，走在其中，目之所及，一轴连两园景观带，满是静谧清香，如果是下班时间，又是别一番风景，一路走来，亲子娱乐，运动健身，三五闲聊...迎接你的，是此起彼伏的欢声笑语，一天的疲惫，顷刻烟消云散

润府园林，有种穿梭在岭南山水之间的感觉，树种和落客区相呼应，听说以后都会移植到小区内部，水景地面的黑金沙石材，让水面显得格外清澈，能清楚看见倒映的树、山和天空。

市中心低密大城，容积率约3.6，外部配建约1.2万㎡漫步公园，景观构建润系四大主题生活环、三大未来生活场景，让全龄段居者享受松弛生活

全龄体验、多元社交、邻里共融等维度赋能社区价值，集合吉山小座、创习书屋、多巴胺健身等八大主题空间，带来温暖亲切的人文生活方式

医疗配套医疗方面有中山一院东院区、广州医科大学附属第五医院、中山六院珠吉院区规划中

01

基本信息

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02

交通配套

市中心首个配套楼巴的社区，且从交付起5年业主免费使用。根据业主出行路线定制两条路线：

路线1：直达奥体中心，接驳地铁4/21号线黄村站，通达天河东/黄埔核心；

路线2：直达鱼珠-三溪商圈，到地铁5/13号线鱼珠站，实现3站金融城，7站珠江新城。

与琶洲商圈的距离约为10公里，在非高峰时段，驾车前往金融城、琶洲、珠江新城等重要商圈仅需20分钟左右。

项目还将配建一个公交站场，方便片区居民出行，华润置地还会配建规划道路，拓宽茅岗路北延段（由原来的单向2车道，拓宽成40米双向6车道），之前困扰已久的，进出不便难题，将大幅得到缓解，计划2025年完工。

03

教育配套

天河润府配建的一所幼儿园以及一所初中，都已全部封顶，确定性拉满。

这所由天外办学的初中新校区，预计于2026年9月正式开学！（具体学校名称、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门最新政策为准）

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与天外一样，由总校派驻管理团队，享受重点照顾，教材和教学活动也实现同步，与珠江新城校区同频。

中学，则有两种可能，对口入读天外，或者参与天河执信的摇号；（具体学校名称、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门最新政策为准）

小学，对口校为体育东均和小学；（需要符合招生政策要求，具体要求以当年公布的招生细则为准）

04

生活配套

区内覆盖中大附属一院等多家综合性医院，优托邦、山姆会员店、美林M.LIVE天地等高端商业扎堆，既有繁华又有繁花。

从项目发布到交楼，刚好两个完整年，2025年买年底即入住。市场新规盘不在少数，能在2年内高品质交付的，可以说凤毛麟角。

。

糅合岭南礼序，打造三重园境，如同置身高端酒店度假村。

在森林之境中打造网红玻璃盒子，S身段搭配高级金属和全玻璃外立面，高级艺术感极致拉满。

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归家必经的社区泳池、阳光草坪、R-Dream梦想聚场架空层泛会所、入户大堂等实景呈现，品质感所见即所得，松弛度假感油然而生。

项目规划超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套。

自带会所，会所经营项目功能：全龄化润心社【会所】，涵盖八大主题:轻氧训练室、多巴胺健身、无限商店、配套盒子、阳光长廊、吉山小座、创习书屋、灵感剧场。

▲润心社（会所）运营概念图

拥有约4万 ㎡城央社区园林

一期配建超2000㎡绿地及茅岗路扩建工程

二期配建超1万㎡城市公园，焕新城市界面

架空层结合景观及屋顶花园，设置城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24小时便民自助区、自然课堂、棋牌室、休闲座椅区、儿童游乐区、健身区、泳池更衣淋浴室等高端配套泛会所。为业主带来便捷、品质的社区娱乐生活。

05

在售楼栋+户型

看建筑规划，其选用了抬高设计和创新蝶式楼型。

北地块整体抬高约11.2米，含地块抬高约5.2米+架空层约6米。

这样一来，社区内外有别，业主私密性更强。

同时使住宅起始层相当于别人的4F，住得高不仅看得远，连通风采光也将更nice！

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立面整体风格现代简洁、端庄典雅，选用低饱和度色彩，温润自然的材质，体现沉静含蓄的城市群像；以大面玻璃为底，突出水平线条的疏展，形成具有东方意蕴的立面秩序；结合岭南广府元素的现代演绎，在近人尺度体现细节品质。

全新润心底盘2.0，以润心桥、珠水门庭、院落大堂为归家动线，敬献庭院式归家意境

二期10栋

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建筑面积约90平，超50平阳光方厅南向三空间，就像81平户型的PLUS版，采光加码，灵活度加码。

四个南向采光面，加上客厅与次卧为非承重墙连接，你可以轻松打通，整出一个超50平的阳光方厅。

现场板房，也是把次卧与客厅组成“无界厅”，足足约6.2米宽，再加上约3.7米阳台，举办聚会也完全ok。

这样的空间感，可以媲美约120平的大户型。

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建面约90平户型示意图（创意样板间拍摄）

建筑面积约115平，媲美140平的享受

建面约115平四空间，完全能媲美约140平大户型的享受了。

在南北通透的基础上，天河润府打造全屋三面采光系统，南向五开间总面宽达14.5米，彰显采光优势。

建面约115平B户型图（创意样板间拍摄）

更难得的是，其具备“成长性”。

房子可随家庭结构变化自由调整，从二人世界到三代同堂都能完美适配。

客厅旁的卧室通过拆墙，可以变身大宽厅，如此一来餐客厅的面积可以去到约57平

建面约115平A户型实景图（创意样板间拍摄）

以建面约115平四房为例，整体交标在色温、材质与触感上更显高级质感。

电视背景墙采用大规格雪山银狐奢石岩板，以天然石材的独特肌理诠释生活美学。

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而新婚生活前几年，过二人世界，你可以打通成电竞室、书房、瑜伽房等，作为多功能空间。

建筑面积约130平，追求空间感

当然，如果想拥有天河独一份的高质生活，还有另一选择——

建面约130平南向4+1空间。

产品有多赞？楼市君就不多说了，大家可以亲自体验，拥有超跑阳台、超62平大方厅的户型，到底是什么感受。

｜建面约130平户型示意图（创意样板间拍摄）

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建面81平三房两卫，LDK一体化设计。可以做到三房带主套，还可将两间次卧打通实现两个大房间，主卧南北对流

建面90平三房两卫，全屋南北通透，四开间朝南，3个卧室朝南，LDK一体化，可打通次卧做到大客厅

建面115平四房两卫，这个户型从玄关、客餐厅、主卧都做到了南北对流，另外还算五开间朝南，无论客厅还算主次卧，光线都非常好

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建面130平四房两卫，入户即见对景式玄关，可做景观装饰，也可做玄关柜收纳，该户型LDKB一体化设计，客厅开间超4米，可打通客厅旁的次卧做成7.2米大方厅，主卧配270度全景舱，可双面屏观景

◎ 5大生活场景：通过玄关、客餐厅、厨房、卧室、卫浴等场景深研，优化解决居住中收纳、动线、尺度等实用功能

◎ 2大智能配置：通过智能化串联全屋，打造健康光和会呼吸的家

◎ 高定精装美学：从高定奢华背景墙到肤感砖，提升空间颜值，打造不菲质感

06

总结

1：位于广州科技创新轴上，属于天河智谷规划范围，是广州市重点发展的区域。未来发展前景广阔，房产的增值潜力较大。

2：配建1所9班幼儿园和1所48班初中，项目正式引进天河外国语教育集团办学。教育资源连续性强。周边学校众多，包括体育东教育集团均和小学、执信中学等。

3：实用率高，所有户型实用率超100%，得房率高。采光良好，如81㎡户型三面采光，90㎡户型四开间朝南。

4：自驾便捷，靠近广园快速路、黄埔大道等城市主干道。

5：社区设施丰富，包括健身房、游泳池、花园、儿童游乐区等。

地理位置优越：宇宙中心天河东部，广物吉山仓地块，广园路以北（和珠江花城一路之隔），产品定位清晰，刚改客群。

社区底商（只能）基本满足日常生活需求，周边还有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈，以及中山六院等多所三甲医院（需要开车）。

所有户型使用率超100%、LDK设计，岛台还能遥控移动，飘窗拓宽到800毫米。

项目配建1所9班幼儿园，1所36班中学，小区对口体育东教育集团均和小学、周边还有执信中学、清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等多所名校。

项目仅3.6低密容积率，还有约4万㎡园林（含约1.2万㎡绿地）。

品牌开发商，华润央企，质量和品质还可以，准现房，今年底就能收楼。

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