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尊敬的购房者苏州招商永旺北 官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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作为园区首个抬板社区，招商永旺北地块不仅带来新房市场稀缺的约143/178㎡中小户型，同时也是湖东板块目前唯一待售纯新盘。

整盘纯洋房布局，会所+泳池，规划地库直通地铁、湖东中轴线黄金地段，亮点铺满！

项目6大价值点如下——

1、中央河CBD“最后”宅地

园区招商永旺北地块位于工业园区钟南街东、苏州大道东南。

这条园区发展32年的中轴线，湖东CBD核心延伸带，中央河CBD，商业、教育、交通、医疗全配齐了，完全不用等配套落地。

并且从未来规划来看，这块地很大概率将成为湖东中轴线上“绝版宅地”，地段稀缺性拉满！

刚刚，园区招商永旺北共创者大会上，项目的案名也正式公布——苏州道壹号

园区首个抬板社区

客户共创样本，造3重立体生活体系

发布会现场，最让人挪不开眼的，是那座“全周期共创”的开发模式和全域抬板重构社区底盘。

有人说，苏州不缺豪宅，缺的是懂苏州的豪宅。

那么什么是“全周期共创”？

就是面对园区人居从“面积升级”到“生活适配”的需求迭代，项目跳出传统地产“我造你选”的固有惯性，联合意向客户、市场研究、行业专家、设计师、客关物业等组成五大共创团队，覆盖从规划设计到服务运营的全开发周期，始终将客户需求作为所有决策的唯一标尺，从根源上实现了人居开发逻辑的革新。

说直白点，就是先听市场说话，再画图纸。

招商蛇口苏南公司总经理涂辉在活动中表示：“项目打破标准化开发的老路，从‘我们想做什么’彻底转向‘客户需要什么’，好房子从来不是闭门造车的产物，而是与业主共同生长、共同营造的理想居所。”

这就是是招商蛇口对客户的共情和产品的诚意。它深知，在这个充满不确定性的时代，如果只有一种东西能穿越周期，那就是对真实生活的诚意。

打造园区首个全域抬板重构社区底盘。

为什么要把社区“抬起来”？

你住过的那种常规社区，是不是这样——

车库在地下一层，昏暗潮湿，开车下去像进了洞穴；人在路上走，车在边上过，永远要留神；一楼住户的窗户对着人行道，拉窗帘是常态，不拉是冒险；社区里的活动空间，永远被停车位、车行道切割得七零八落。

这些问题，我们习惯了。习惯到觉得“住小区就是这样”。

但招商问了一个问题：能不能不一样？

于是有了“全抬板”设计。

什么叫抬板？就是把整个社区的地面，整体抬升起来。

招商苏州道壹号打破了传统社区的营造方式，通过约3米“全域抬板”的超级底盘设计，将社区动线、景观设计和周边的滨河生态、城市配套全部打通，打造园区罕见的“三层三世界”立体社区。

◎地下，是高效便捷的城市交通网。出行归家，全在地下完成，地面喧嚣与你无关；

◎地面，是丰盛热闹的社交生活场。4000m²会所、架空层、滨水步道……所有与邻里共享的场景，都在这一层自然发生；

◎生活层，是只属于家人的纯粹空间。约7.5m高台私密居住层，包含1层约4.5m架空层泛会所；这里与外界完全剥离，只有视野和那份难得的安静。

这不是冰冷的建筑指标，是招商替业主算好的生活账：孩子去哪疯跑？老人去哪遛弯？邻里去哪闲聊？全都安排得明明白白。

什么叫“一生之宅”？

就是无论春夏秋冬，无论垂髫白发，每个人都能在这里，找到属于自己的那方天地。

园区唯一绿地率超70%，红线内外一体化设计

项目主动将红线外景观纳入目标成本，借助东南两侧双面环水优势，主动规划了约10000平专属滨水步行休闲带（申报中，具体以政府最终批复为准），打造独特的滨水居住氛围。

这就是观念非常先进的「红线内外一体化设计」将社区动线、景观设计与周边滨河生态、城市配套无缝衔接，让生活场景自然延伸。

约4000m²会所群，这才是顶豪的“标配”

项目最让人惊呼的，是那个约4000㎡的地下+地上会所。

在具体功能配置上，招商苏州道壹号把选择权给了客户，让业主进行投票选择落地什么样的会所场景。

业主票选出了恒温泳池、全景私宴厅、有氧健身房、篮球馆、品茗区——还额外配置了很实用的驿站、宠物馆、洗手间、洗车房等。（事宜申请中，未通过规划审批）勾勒出一个圈层共鸣的私享主场。

但这还没完。

客户共创在地面层还配置约1500㎡架空层泛会所，太太客厅、童玩、社群之家和兴趣social（共创中，具体以最终交付为准）进一步延伸社区的功能场景。项目还在同步推进社区外城市水岸的一体化打造（申报中），实现城市与社区的柔性过渡。

更关键的，是招商为这一切，注入了“解决业主生活痛点”服务体系的灵魂。

从物质到精神，从功能到本心，招商在用服务，重新定义“一生之宅”。

最后说下；

当发布会落幕，全场掌声响起。

但懂的人都知道，这场发布会，不是终点，是起点。

招商·苏州道壹号，不是一座普通的住宅社区，是招商22余载深耕苏州的集大成者，是“抬板系列”迭新生活范本的园区首作，更是对园区三十二年发展的深情回应。

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