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正方·南湾首府

世界湖居的岭南创见

涵山·揽湖 2023全新力作

项目概况

[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）

[容 积 率]：2.8

[产品类别]：叠墅；大平层143-185㎡；高层76-99㎡

[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）

[产权年限]：住宅70年

[物业服务]：正方物业

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项目位置

珠海·香洲·南湾·珠海大道1123号·正方南湾首府

国企品牌·品质保障

正方集团，香洲区属国有企业，始终秉承“让城市更美好”的企业理念，为珠海打造多个地标性建筑、景点——正方优和汇·城市阳台、正方优和汇·城市客厅、正方优和汇·海天、海天公园、香山湖公园、香山云道等；

匠筑珠海爆款项目——正方·南湾首府、正方·深悦湾等；

正方集团致力成为“湾区优秀的城市综合运营商”。

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布局中心，升维南湾

正方参与高端住宅、学校、道路、人才房、产业、更新改造、邻里中心等50余个不同类型项目建设，全方位推进区域升级。

今日南湾，城市之核

南湾位居珠海地理几何中心，东面一桥之隔即为香洲老城区，南面与横琴粤澳深度合作区、十字门中央商务区一山之隔；西面规划鹤州新中心；

项目位置规划为生态科技城，珠海首个规划的产城融合示范新区。

粤港澳桥头堡，珠海交通的“十字门”

未来项目旁将建成横琴第三通道与珠海大道T型互通立交，真正实现香洲城区与横琴无缝衔接；彻底解决东面归家掉头问题；

向东，经珠海大道5公里通达前山、拱北、新香洲、老香洲；

向西，经珠海大道直达西区，未来经开通的立交-黑白面将军山无缝衔接洪鹤高速快达金湾；

向南，经黑白面将军山畅达十字门、横琴。

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历史厚积，城央文化高地

珠海岭南古建筑代表——北山大院

珠海最大宗祠——杨氏大宗祠

珠海市研学教育实践基地——容闳博物馆

广东省党员教育基地——杨鲍安陈列馆

从幼儿到初中一条龙省一级优质教育资源

毗邻文园中学教育集团南屏校区

香洲一小教育集团南屏校区

香华实验教育集团甄贤校区

社区配建15班幼儿园（拟引入省一级教育集团）

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三甲医疗健康护航

三甲医院——珠海市妇幼保健院（南琴院区）旁

珠海市第三人民医院

珠海市香洲区第二人民医院

一站式繁华商业

约1.5KM达珠海最大的购物中心华发商都

约2KM达珠海文青聚集地北山艺术文化街区

约3KM达珠海首个运动主题商业体海印又一城

紧邻全新总部商业综合体南屏时代广场（建设中）

揽湖山·坐享生态绿肺

森林公园——黑白面将军山森林公园（规划中）

直揽主城臻稀湖泊——南屏水库水源保护区

毗邻休闲生态公园——绿湖公园

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20载南湾精华·集萃一座首府

致敬世界·岭南美学艺境园林

继香山湖公园、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悦湾之后全新岭南园林升级；

汲取岭南四大名园精华，布局两轴三庭，五进六园，尽显归家礼序。

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主城罕有高端私家会所

高配打造约3800㎡首府私家生活会所；

配套星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，缔造尊贵私密的交流场所。

金牌物业·优质服务

正方物业——美好生活服务者、幸福社区建设者、物业标杆践行者；2021年成功获得国际白金管家联盟认证并授徽颁证。

产品创见，全系高阶珍品

正方·南湾首府｜潜心深入城市高阶人群生活需求，打造匹配当代精英的全系珍品；

从轻奢精装凌云美宅，到高端尊享的揽湖大平层、犒赏成就的涵山叠墅；人生每一个阶段，都能于此觅得恰到好处的生活空间。

LDKG一体式设计，超高使用率，空间效益最大化

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单户私家电梯入厅，南北对流双阳台，全套间设计

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